Продажа Помещений различного назначения
Уточнить
местоположение
республика Адыгея республика Башкортостан республика Бурятия Республика Алтай Республика Дагестан Республика Ингушетия Республика Калмыкия Карачаево-Черкессия Республика Карелия республика Коми республика Марий Эл Республика Мордовия Республика Саха (Якутия) Северная Осетия Республика Татарстан Республика Тыва республика Удмуртия республика Хакасия Чеченская Республика Алтайский край Краснодарский край Красноярский край Приморский край Ставропольский край Хабаровский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Белгородская область Брянская область Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Ивановская область Иркутская область Калининградская область Калужская область Камчатский край Кемеровская область Кировская область Костромская область Курганская Курская область Липецкая область Магаданская область Мурманская область Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Псковская область Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Смоленская область Тамбовская область Тверская область Томская область Тульская область Тюменская область Ульяновская область Челябинская область Забайкальский край Ярославская область Еврейский АО Ямало-Ненецкий АО Республика Крым Севастополь
Уточнить
площадь
Вы выбрали:
  от  м 2   до  м 2

Уточнить
стоимость
Вы выбрали:
от тыс. руб.    до тыс. руб. 

Дополнительные
параметры
Вы выбрали:
№ объявления:
Субъект:

Сбросить
Жилая недвижимость
Продажа Квартир (108)Аренда Квартир (4)Продажа Комнат (6) Новостройки (28)
Загородная недвижимость
Продажа Загородных домов (71)Продажа Земельных участков (8)
Коммерческая недвижимость
Продажа Помещений различного назначения (25)Аренда Помещений различного назначения (18)Продажа Офисов (2)Аренда Офисов (18)Продажа Складов и производства (8)Аренда Складов и производства (14)Продажа Магазинов и сферы услуг (5)Аренда Магазинов и сферы услуг (1)Продажа Коммерческих земельных участков (21)
Описание формата XML
185 000 000
 

Рублей

Ростов-на-Дону, Каширская, 9

Продажа Помещений различного назначения в Ростовской области
S общ
3000
м2
S уч.
25
сот.



По этому объекту вам ответит Маралин Алексей.Коммерческая недвижимость для продажи в Ростове-на-Дону, Западный жилой массив.  Уникальное предложение: Отдельно стоящее здание общей площадью 3 000 кв. м на земельном участке 25 соток с высокой транспортной доступностью и стабильным доходом от аренды. Ключевые характеристики: - Общая площадь: 3 000 кв. м - Этажность: 3 этажа - Земельный участок: 25 соток, собственность -  Парковка: Гостевая (по периметру) и внутренняя (благоустроенная территория) - Состояние: Эксплуатируемое, заселено действующими арендаторами. - Адресная привязка: Ростов-на-Дону, Западный жилой массив, Трафиковая улица. Главное преимущество – Локация: Объект расположен на трафиковой улице – значимой транспортной артерии, напрямую соединяющей два густонаселенных жилых района Западного массива. Это обеспечивает: - Высокий пешеходный и автомобильный трафик – отличная видимость и естественный поток потенциальных клиентов. - Отличная транспортная доступность как для арендаторов, так и для их клиентов. - Стабильность и перспективность локации в развивающейся части города. Инвестиционная привлекательность и доходность: 1. Готовый cash-flow: Здание полностью сдано в аренду. Вы получаете объект с уже сформированным стабильным доходом. 2. Реальный потенциал роста дохода +30-34%: Анализ текущих рыночных ставок в данной локации показывает возможность значительного увеличения арендной платы. Рост возможен как при плановой ротации текущих арендаторов, так и за счет оптимизации площадей. 3. Универсальность объекта: Благодаря удачной планировке, отдельным входам и большой прилегающей территории здание идеально подходит для широкого круга арендаторов: розничная торговля (формат «store»), офисные центры, медицинские или образовательные услуги, фитнес-клуб, предприятие сферы услуг. Дополнительные преимущества: - Собственная парковка – ключевой фактор для коммерческой привлекательности в условиях дефицита парковочных мест. - Масштабируемость бизнеса: Большая территория участка (25 соток) позволяет рассмотреть варианты будущего расширения или добавления новых функций (например, строительства мойки, летней веранды, дополнительного склада). - Надежность: Капитальное строение на собственном земельном участке. Идеально для: - Стратегического инвестора, ищущего актив с защитой от инфляции и потенциалом роста капитализации. - Частного или институционального инвестора, желающего добавить в портфель объект с «двойным» доходом: текущая аренда + рост стоимости за счет увеличения ставок. - Пользователя, который может выкупить здание под головной офис или собственный бизнес с возможностью сдачи излишков площадей. Цена определяется по запросу. Доступна детализированная финансовая модель, план аренды и результаты аудита арендных ставок. Все фото реальные. Подробно об объекте на сайте компании на Маралин Ру. Узнайте сколько стоит Ваша недвижимость! Бесплатная консультация и выезд специалиста.

Агентство элитной недвижимости Маралин
Показать телефон

Пожалуйста, сообщите продавцу, что вы нашли это объявление на сайте EIP.ru.

№ объявления: 41531650

Опубликовано: 02.06.2026
Обновлено: Сегодня

11 просмотров


Напечатать объявление Пожаловаться на объект Искать похожие на glavkomspb.ru
Похожие предложения 1 объявление
1090 км М4
Продажа
194
млн.руб.
-->
События рынка
Яна Гусева поделится секретами переговорного мастерства с риелторами Санкт-Петербурга

Всех, кому интересно повысить квалификацию в сфере психологии, приглашают на тренинг на тему «Психология влияния в риэлторских переговорах».

VI биеннале «Архитектура Петербурга»

Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашает принять участие в VI ежегодном биеннале «Архитектура Петербурга», которое пройдет 18-24 апреля в Мраморном зале Российского этнографического музея.

Зеркало рынка и Ярмарка тщеславия

С первых дней своего существования Петербургская Ярмарка недвижимости стала зеркалом рынка, точно отражающим как общую ситуацию, так и наиболее яркие тенденции в каждом, представленном на выставке сегменте. Не стала исключением и Ярмарка, прошедшая в Экспофоруме с 28 по 30 октября 2016 года.

Чтобы купить недвижимость выгодно и надежно

Уже завтра, в пятницу, 28 октября в Экспофоруме откроется большая Ярмарка недвижимости, где более 300 компаний представят городскую, загородную, зарубежную и курортную недвижимость, технологии и материалы для загородного строительства.

Честные выборы на загородном рынке

28 – 30 октября в ЭкспоФоруме пройдет большая Ярмарка недвижимости. 300 компаний соберутся на одной площадке, чтобы представить городскую, загородную, зарубежную недвижимость, технологии и материалы для загородного домостроения.

Аналитика
Объем предложения мест в коворкингах Петербурга увеличился на 12% с января

По данным Maris, по итогам первого квартала 2022 года в Петербурге на 11,7% увеличился объем предложения в коворкингах, плюс 930 рабочих мест. Сейчас в городе открыт 81 коворкинг.

Покупка недвижимости в лизинг: чем это грозит?

Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением

К пожизненной ренте подключилось государство

С 1 января 2015 года вступает в силу закон Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты». Документ предусматривает возможность

Основания выдачи пакетов из ячейки при не совершении сделки

Когда покупатели, продавцы, их агенты обращаются в Расчётный центр, то, как правило, все подготовительные работы по заключению сделки уже проведены. Воодушевлённые предстоящей

Что делать, если банк – банкрот, а в сейфовой ячейке находятся деньги?

«Неустойчивое положение банков в череде продолжающихся отзывов лицензий вызывают у пользователей банковских ячеек единственный вопрос: как получить содержимое ячейки, если

-->

В базе недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области содержится информация об объектах недвижимости. Наша база постоянно пополняется новыми объявлениями об аренде и продаже квартир в новостройках, офисов и прочих объектах коммерческой недвижимости, а так же вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге. Удобная система поиска позволяет осуществлять подбор нужного объекта по району, станции метро, стоимости и многим другим параметрам, в том числе по рекламодателю — агентству недвижимости или застройщику.