В Knight Frank St. Petersburg посчитали объем сделок по покупке земельных участков под строительство жилья за 8 месяцев 2022 года. Спрос вернулся к допандемийному уровню. Сумма инвестиций – 16,3 млрд рублей. Самый дорогой лот куплен за 4 млрд рублей.
Всего на мансардном этаже на выбор представлено 17 квартир площадью. Главная особенность мансардных квартир в доме «Аура» – высокие потолки от 3 до 4,5 метра. Стоимость предложения начинается от 15,2 млн рублей. Дом сдается во втором квартале 2023 года.
С 1 декабря 2022 года Банк России установил надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам, которые выдаются по ДДУ с первоначальным взносом не выше 10%. Так, независимо от значения показателя долговой нагрузки заемщика, надбавка составит 2,0.
В августе 2022 года в Петербурге оформлено 10 733 ипотечных договоров, что на 25% больше, чем в мае этого года. Что касается договоров участия в долевом строительстве, то в последнем месяце лета в городе прошло 4281 сделок, +47% к маю этого года.
Эксперты DataFlat.ru подсчитали, что в августе 2022 года застройщики Ленобласти выручили от продажи квартир на 72% больше, чем годом ранее. В области проходит 3 из 10 сделок в Петербургской агломерации, год назад это соотношение было 2 из 10.
Размер штрафа определен для разных категорий нарушителей. Жители Северной столицы за неправильную парковку получат штраф в размере от 3 до 5 тыс. рублей. Для должностных лиц – от 5 до 40 тыс. рублей, для юрлиц – от 150 до 500 тыс. рублей
Объект состоит из трех секций – A, B, C в 13 этажей. На кровлях находятся террасы для жильцов дома. На первом этаже есть торговая галерея общей площадью 2616 кв. м, в которую жильцы могут попасть, не выходя во двор. В продаже осталось 18% квартир.
В городе за последние полгода себестоимость строительства элитной недвижимости увеличилась на 5-15% в зависимости от проекта, подсчитали в Yard Group. На это повлияло удорожание в среднем на 80% оборудования и материалов.
По данным Knight Frank за 2021 год, 1 кв. м в пентхаусах Северной столицы обходится на 39% дороже в среднем, чем стоят другие лоты в том же жилом комплексе. В 2022 году стоимость 1 кв. м пентхаусов составляет от 600 тыс. до 2 млн рублей.
По данным ГК «Максимум Лайф Девелопмент», в коттеджных поселках под Петербургом летом 2022 года спрос на покупку участков вырос на 12% к лету 2021 года. Около 70% сделок проходило с использованием ипотеки или рассрочки.
Всего на аукционы вышло 6 земельных участков, пригодных для жилого строительства, в четырех регионах РФ. Участки с хорошей транспортной доступностью. Заявки принимаются до 16-19 сентября.
С марта по сентябрь 2022 года на рынке офисной недвижимости в Петербурге вакансия выросла на 4,6%. До конца 2022 года средний уровень офисной вакансии составит 14-15%. Частично на уровень высвобождений повлиял уход IT-игроков.
По данным ЦИАН, в августе 2022 года в Петербурге заключено 3600 ДДУ, месяц назад было на 300 договоров меньше. В продаже 41 тыс. квартир. В среднем 1 кв. м жилья стоит 243 тыс. рублей. В Ленобласти в августе прошло 1400 сделок.
В премиальных локациях Петербурга цены на жилье меняются незначительно, но лоты в валюте подорожали примерно на 30%. Каменный — исключительная локация благодаря низкой плотности элитной застройки и однородной социальной среде.
В настоящее время в Северной столице действует 11 фуд-холлов площадью свыше 30 тыс. кв. м. Еще 50 тыс. кв. м насчитывается в 12 проектах, которые находятся на разных этапах строительства. Через три года рынок может достигнуть насыщения.
Кредиты на покупку площадок, обеспеченных инфраструктурой, будут выдаваться предприятиям на срок до семи лет по льготной ставке 5% годовых. Для инновационных технологических компаний ставка будет составлять 3%.
В клубном доме «Аура» Hansa Group приступила к установке алюминиевых оконных систем, произведенных на заказ специально для проекта. Всего в архитектуре дома предусмотрено пять типов оконных проемов, в том числе арочные шириной около 2,5 м.
В Петербурге в августе 2022 года сдано в эксплуатацию 151,6 тыс. кв. м жилой недвижимости. Это 120 домов (включая ИЖС) на 2568 квартир. С начала этого года в эксплуатацию введено таким образом 2,32 млн кв. м жилой недвижимости.
В Knight Frank St. Petersburg составили рейтинг районов Петербурга, отслеживающий, сколько кв. м элитной недвижимости можно приобрести за 1 млн долларов. Теперь в городе можно купить 90 кв. м элитного жилья против 156 кв. м годом ранее.
Средний уровень заполняемости коворкингов в Петербурге по сравнению с прошлым годом снизился на 8% и на конец июня составил 68%. До конца 2022 года к открытию заявлено еще восемь коворкингов общей площадью 10 600 кв. м.
Всех, кому интересно повысить квалификацию в сфере психологии, приглашают на тренинг на тему «Психология влияния в риэлторских переговорах».
Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашает принять участие в VI ежегодном биеннале «Архитектура Петербурга», которое пройдет 18-24 апреля в Мраморном зале Российского этнографического музея.
С первых дней своего существования Петербургская Ярмарка недвижимости стала зеркалом рынка, точно отражающим как общую ситуацию, так и наиболее яркие тенденции в каждом, представленном на выставке сегменте. Не стала исключением и Ярмарка, прошедшая в Экспофоруме с 28 по 30 октября 2016 года.
Уже завтра, в пятницу, 28 октября в Экспофоруме откроется большая Ярмарка недвижимости, где более 300 компаний представят городскую, загородную, зарубежную и курортную недвижимость, технологии и материалы для загородного строительства.
28 – 30 октября в ЭкспоФоруме пройдет большая Ярмарка недвижимости. 300 компаний соберутся на одной площадке, чтобы представить городскую, загородную, зарубежную недвижимость, технологии и материалы для загородного домостроения.
По данным Maris, по итогам первого квартала 2022 года в Петербурге на 11,7% увеличился объем предложения в коворкингах, плюс 930 рабочих мест. Сейчас в городе открыт 81 коворкинг.
Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением
С 1 января 2015 года вступает в силу закон Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты». Документ предусматривает возможность
Когда покупатели, продавцы, их агенты обращаются в Расчётный центр, то, как правило, все подготовительные работы по заключению сделки уже проведены. Воодушевлённые предстоящей
«Неустойчивое положение банков в череде продолжающихся отзывов лицензий вызывают у пользователей банковских ячеек единственный вопрос: как получить содержимое ячейки, если
В базе недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области содержится информация об объектах недвижимости. Наша база постоянно пополняется новыми объявлениями об аренде и продаже квартир в новостройках, офисов и прочих объектах коммерческой недвижимости, а так же вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге. Удобная система поиска позволяет осуществлять подбор нужного объекта по району, станции метро, стоимости и многим другим параметрам, в том числе по рекламодателю — агентству недвижимости или застройщику.
