Москва, Смоленская пл, д. 13/21

#7972049# Арт. 33444032 Вашему вниманию просторная квартира на 4 этаже фасадного дома на Смоленской. Документы: В квартире 2 взрослых собственника. Покажем все документы. Под ипотеку подходит. Квартира: Площадь 88,9 кв. метров, потолки - 3 метра! Две изолированные спальни, объединенная зона кухни-гостиной, кладовое помещение, большая ванная комната. Окна выходят на Садовое кольцо. Подоконники каменные – отличное  место для любования ритмом города и видами Смоленской – Арбата. В квартире много воздуха и света. Установлены два прибора приточной вентиляции и фильтрации воздуха Tion (в гостиной и в детской), что обеспечивает комфортный микроклимат в помещении и наполнение кислородом - без необходимости открывать окна. После замены стояков в квартире проведен ремонт. О доме: Дом является объектом культурного наследия регионального значения, его строили по проекту известного архитектора Ивана Жолтовского. Здание узнаваемо, благодаря интересной башне, лепнине, рельефным карнизам и подъездам – музеям. Дом с историей. В настоящий момент ведется капитальный ремонт дома с реставрацией всех декоративных элементов по изначальному проекту. Уже проведена замена всех общедомовых коммуникаций: стояки отопления, ГВС и ХВС, электрика, два лифта. Реставрирован фасад. Продолжаются восстановительные работы в подъездах и с внутренней стороны дома. Воссозданы по чертежам входные и внутриподъездные двери из массива дуба, меняются оконные рамы на оригинальные дубовые. Паркет в подъезде в отличном состоянии - произведена циклевка. Окончание работ по плану в декабре 2022 года. Локация дома очень удобна с точки зрения транспорта: в непосредственной близости две станции метро «Смоленская», множество маршрутов городских автобусов, удобные выезды на Садовое кольцо в любом направлении, выезд в область, на набережные – все всегда едет, и имеется несколько вариантов объезда на случай пробок. Инфраструктура района выше всяких похвал. В шаговой доступности несколько школ с высокими рейтинга