КП Вайя территория днп, Лесная улица, д.39

Замечательное предложение: продаются прекрасный дом и флигель в коттеджном посёлке в уникальном месте. На машине от станции метро "Московская" 30 минут по новой скоростной трассе! От аэропорта "Пулково" 20 минут, от Пушкина - 15! Практически не бывает пробок!! Послок ДНП "Вайя" находится в 5-ти минутах от Гатчины, любимого места жизни многих русских императоров и ныне быстро развивающейся столицы Ленобласти, где есть вся необходимая для жизни инфраструктура: рабочие места, учебные заведения, клиники, парки, дворцы, музеи, супермаркеты. Магазин Окей в три минутах езды! Вместе с тем, дом расположен вдали от шума, в глубине послка, в тихом месте. Таким образом, можно наслаждаться спокойной загородной жизнью , не меняя активного городского ритма! Это уютный семейный дом для постоянного проживания площадью 203 м2 , а также флигель 110м2 с баней и гостевой квартирой- студией и гараж на две машины с подсобными помещениями. Полностью освоенный участок чуть меньше 19 соток. Дом построен в 2013-м году, в классическом стиле, по удачному проекту известной петербургской архитектурной мастерской, очень комфортный и без ненужной помпезности. Возведн из цельнобетоннго вылитого каркаса без стыков, благодаря чему тплый воздух не покидает строение, тем самым экономятся энергоносители. Несъмная опалубка позволяет эксплуатацию дома без дополнительного тплого защитного слоя, так как сама конструкция имеет такие же свойства. Хорошая звукоизоляция, монолит глушит посторонние звуки. На первом этаже дома кухня-гостиная площадью 60 м2, которая имеет выделенную зону столовой в эркере с панорамным окном, кабинет 17,8м2, санузел с душем и туалетом 7м2, кладовая/гардеробная 4м2. На втором этаже три спальни: 27,2м2 с отдельной гардеробной, 18,4м2 и 16,9м2, санузел с ванной и туалетом 9м2, зимний сад 11м2. Просторная чердачная зона 23.5 м2 с высоким потолком. В дом два входа/выхода и отдельный вход в техническое помещение с газовым котлом. Отопление - магистральный газ, электричество 15 кВт, тплые полы в санузлах, на кухне и в столовой зоне, на первом этаже финская печь-камин из натурального камня, центральный зимний водопровод, канализация - септик, кабельный интернет, спутниковое ТВ, встроенные пылесосы на обоих этажах. В отдельно стоящем двухэтажном флигеле на первом этаже банный комплекс с комнатой отдыха, санузлом и холодной кладовой, на втором этаже гостевая квартира-студия с санузлом. На участке проведн дренаж, выполнено мощение . Хороший газон и ландшафтные работы. Высажено 25 плодовых деревьев, много декоративных растений и многолетних цветов. Послок небольшой - 90 участков. Очень вежливые и дружелюбные соседи, заботливая администрация. Есть все коммуникации, ограждение по периметру, детская площадка, круглосуточная охрана, контрольно-пропускная система. Остановка автобусов из/в Петербург, Гатчину в 100 м от посёлка. Межевание сделано. Подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре купли-продажи.