Продажа Помещений различного назначения
21 000 000
 

Рублей

п. Мошково, Советская улица, д.зд13А

Продажа Помещений различного назначения в Новосибирской области
S общ
286
м2
Этаж: 1  
Этажей: 1



Дополнительно: интернет, аренда


Помещение свободного назначения по ул. Советская. Общей площадью: 286 кв.м. Продажа Локация - сердце поселка Адрес-р.п. Мошково, Новосибирская область, центр (ориентир - Дом культуры и Администрация) Это первая линия, самое проходное место в поселке. Напротив - ДК, Администрация, остановка общественного транспорта. Поток людей постоянный, парковка удобная, витрины на виду. В радиусе 100 метров - магазины, аптеки, отделения банков, школа. Лучшую локацию в Мошково найти сложно. Объект Отдельно стоящее здание, выделяется на фоне жилой застройки. Площадь-уточните (рекомендую добавить) Земельный участок-в собственности (кадастр оформлен) Ремонт-выполнен, косметика свежая, здание ухоженное Отопление-автономное (газ) - экономия зимой до 40 vs электричество Водоснабжение-центральное Канализация-выгребная яма (откачка раз в 3 месяца - не геморрой) Электричество-15 кВт (достаточно для всех арендаторов) Всё коммуникации в рабочем состоянии, документы готовы к сделке. Арендаторы и доход Объектполностью сдан. Арендаторы проверенные, договоры долгосрочные, просрочек нет. Общий ежемесячный доход-165 000 р Коммунальные платежи-оплачивают арендаторы полностью - вы получаетечистую сумму на руки Индексация аренды-ежегодное повышение ставок прописано в договорах (обычно 5-10) Окупаемость и выгода Показатель Значение Цена21 000 000 Годовой доход 1 980 000 р Чистая годовая доходность 9.4 (выше банковского депозита и среднерыночной) Срок окупаемости10.5 лет С учетом индексации аренды 8-9 лет Сравнение с альтернативами Депозит в банке-сегодня 20, завтра может упасть до 10-12. Капитал не растет. Недвижимость-стабильный денежный поток + рост стоимости актива (здание + земля дорожают) . Фондовый рынок-непредсказуем. Ваш объект - этозащита от инфляции и пассивный доход без головной боли. 7 причин купить именно этот объект 1. Федеральные арендаторы Красно Белое (6 лет) и Аптека Апрель (3 года) - это практически гарантия стабильности. Они не съезжают, платят вовремя, сами следят за помещением. 2. Коммуналку платят арендаторы Вы получаете все 165 000р без вычетов. Никаких неожиданных счетов за отопление или воду. 3. Земля в собственности Не нужно платить за аренду участка. Это ваш актив, который будет только дорожать. 4. Газовое отопление Низкие расходы на содержание зимой - арендаторы это ценят и не торгуются. 5. Центр, первая линия, напротив ДК Максимальный трафик, высокая узнаваемость. Любой бизнес здесь будет работать. 6. Ремонт сделан Никаких вложений после покупки.



Напечатать объявление Пожаловаться на объект Искать похожие на glavkomspb.ru
-->
События рынка
Яна Гусева поделится секретами переговорного мастерства с риелторами Санкт-Петербурга

Всех, кому интересно повысить квалификацию в сфере психологии, приглашают на тренинг на тему «Психология влияния в риэлторских переговорах».

VI биеннале «Архитектура Петербурга»

Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашает принять участие в VI ежегодном биеннале «Архитектура Петербурга», которое пройдет 18-24 апреля в Мраморном зале Российского этнографического музея.

Зеркало рынка и Ярмарка тщеславия

С первых дней своего существования Петербургская Ярмарка недвижимости стала зеркалом рынка, точно отражающим как общую ситуацию, так и наиболее яркие тенденции в каждом, представленном на выставке сегменте. Не стала исключением и Ярмарка, прошедшая в Экспофоруме с 28 по 30 октября 2016 года.

Чтобы купить недвижимость выгодно и надежно

Уже завтра, в пятницу, 28 октября в Экспофоруме откроется большая Ярмарка недвижимости, где более 300 компаний представят городскую, загородную, зарубежную и курортную недвижимость, технологии и материалы для загородного строительства.

Честные выборы на загородном рынке

28 – 30 октября в ЭкспоФоруме пройдет большая Ярмарка недвижимости. 300 компаний соберутся на одной площадке, чтобы представить городскую, загородную, зарубежную недвижимость, технологии и материалы для загородного домостроения.

Аналитика
Объем предложения мест в коворкингах Петербурга увеличился на 12% с января

По данным Maris, по итогам первого квартала 2022 года в Петербурге на 11,7% увеличился объем предложения в коворкингах, плюс 930 рабочих мест. Сейчас в городе открыт 81 коворкинг.

Покупка недвижимости в лизинг: чем это грозит?

Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением

К пожизненной ренте подключилось государство

С 1 января 2015 года вступает в силу закон Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты». Документ предусматривает возможность

Основания выдачи пакетов из ячейки при не совершении сделки

Когда покупатели, продавцы, их агенты обращаются в Расчётный центр, то, как правило, все подготовительные работы по заключению сделки уже проведены. Воодушевлённые предстоящей

Что делать, если банк – банкрот, а в сейфовой ячейке находятся деньги?

«Неустойчивое положение банков в череде продолжающихся отзывов лицензий вызывают у пользователей банковских ячеек единственный вопрос: как получить содержимое ячейки, если

-->

В базе недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области содержится информация об объектах недвижимости. Наша база постоянно пополняется новыми объявлениями об аренде и продаже квартир в новостройках, офисов и прочих объектах коммерческой недвижимости, а так же вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге. Удобная система поиска позволяет осуществлять подбор нужного объекта по району, станции метро, стоимости и многим другим параметрам, в том числе по рекламодателю — агентству недвижимости или застройщику.