Мечтаете о Крыме? Хотите проживать с семьей в экологически чистом районе Крыма, в комфортабельном, стильном и статусном доме у подножья крымских гор?
Ваша мечта - реальна!!!
Продаются два дома, расположенные на одном земельном участке, площадью 2484 кв.м. в с. Перевальное. Расстояние до Симферополя 18 км., до Алушты 18 км.
Горный воздух с пряным вкусом крымского разнотравья, шикарная панорама крымских гор из окна собственного дома, великолепный ландшафтный дизайн участка будут ежедневно радовать вас и ваших близких.
Первый дом - недостроенный, общей площадью 320 кв.м, потолки 340 см. Проведено около 240 куб. м работы по бетону: бетонная метровая подушка, фундамент от 150 до 270 см (высота), сейсмопояса минимум 40 см вертикальные, горизонтальные 60 см, арматура 16 - клетка на несущих 6 полос, плиты перекрытия первый и второй этаж, по бетонной конструкции запас пять этажей, но разумно 3 - 4 этажа и мансарда. Ракушняк – стены, «несущие»: камень - прослойка воздушная - полкамня приблизительно 65 см без отделки, внутренние в ракушку 40 см без отделки. Теплые полы кановская труба (около 2 километров) везде кроме балконов (окна видовые на сев. Демерджи и на предгорье Чатыр-дага). Гребенки с моторами управления температурой в каждой зоне отдельно (16 зон). Окна интернова 5000 - Обычные 180 на 180 - витражи 300 на 180, в санузлах 90 на 180, все пакеты со стеклами 6мм на 4мм на 4мм двухкамерные, на балконах вместо 6 мм (шумоподавление-ударопрочность) снаружи стоят солары (не пропускающие ультрафиолет) , вместо внутренней 4мм стоят энергосберегающие. Внутренняя штукатурка перепад 2 мм на 10 метрах, разводка по воде, отоплению, электричеству, канализации есть , все кроме разводки датчиков управления зональной температурой. Витая пара под инет и видеонаблюдение тоже раскидана. Котельная, отдельный подъезд и вход для обслуживающего персонала без захода во двор.
В доме собственник планировал в одной комнате на первом этаже стеклянный потолок, поэтому на фотографиях видно, что для этого были оставлены балки перекрытия. Но Вы можете сделать все по своему вкусу. Что бы достроить данный дом необходимо еще около 2 млн. рублей.
Второй дом (1998 года постройки) цоколь и этаж - приблизительно 278 кв.м. Цоколь - хозяйственный этаж. В нем располагается котельная – электрокотел - бак с водой- грюндфас для поддержания постоянного давления в системе подачи воды, постирочная с санузлом, комната около 30 кв.м., комната около 60 кв.м. Жилой этаж: прихожая, ванная и сан узел не совмещены, кухня 10 кв.м., 4 жилые комнаты, зал более 25 кв.м. с камином. Этот дом обычный, требует евроремонта.
Технические условия и разрешения на свет на 6 фаз (35 киловатт с одного трансформатора и 15 киловатт с другого). Столбы на участке собственные, для подведения через трассу второй электролинии (трасса Симферополь - Ялта международная, технические условия и разрешения есть). Скоростной интернет, 2 независимых провайдера ( оптика 100мб с высоким приоритетом доступа и белым ip, две точки iptv(650каналов) одна ветка и 100мб вторая - тоже с ip).
Водоснабжение с горной реки - только для данного населенного пункта и воинской части, так что требования по воде очень высокие-качество - родниковая.
Газ от участка расположен в 250 метрах. Но необходимости в нем нет, так как по электроэнергии используется льготный тариф.
Земельный участок по документам площадью 2484 кв.м., но фактически используется 80 на 60 метров, стоит забор по этим меткам 12 лет. На дополнительных квадратных метрах располагается лес с деревьями, которым около 100 лет. Этот участок не подлежит выделению, в том числе под застройку, поскольку к нему отсутствуют подъездные пути. На участке грунт до 15 метров суглинки и глинозем, местами скальные образования (под фундаментами домов) ниже аргиллиты (алюминиевые) до 2 километров.
Во дворе имеется навес фермового типа 10м на 10 м под машины - метал. Нагрузка на крышу до 2 тонн, на фермы можно нашивать стены или подъемные ролеты. Автоматические ворота распашные. Двор приблезительно 22 метра на 20 метров, армированный бетон местами до 35 см. Все террасы - армированный бетон с фундаментом около 40 см и свыше (возможность установки объектов в полкамня сразу на них). Дорожки бетон. В целом на всем участке бетонные работы выполнены, остались отделочные (камень или плитка, или просто покраска бетона).
Забор по всему периметру -оцинковка. Металл, несущий столбы 60x60x3 следующий 80x80x3 и так каждые три метра - фундамент на каждом столбе мин 60 см заглубление и объем бетона от 0,2 куба до 0,35 куба, перевязка 40x20x2. Когда работы по участку закончены, без дополнительных радикальных мер, данная основа пойдет под забор из любого материала. Имеется второй въезд -технический для обслуживания котельной и участка - без заезда в хозяйскую зону.
К участку с домами подходит асфальтированная дорога, участок отдален от трассы Симферополь - Ялта на 100- 150 метров, из них частично лесом, таким образом трассу не видно и не слышно.
Справа у соседа одноэтажная застройка. Недалеко от дома располагается небольшой частный магазинчик, в котором всегда разнообразный выбор качественных продуктов.
Окрестности по границам населенного пункта - горы Чатырдаг и Демерджи и порядка 150 карстовых пещер, из которых несколько внесены в международный реестр. Например красивейшая Мраморная пещера, а Красная - одна из самых длинных, не изученных, в Эмине-Баир-Хосар - нижние этажи открываются для международных экспедиций только раз в 20-25 лет.
Спешите приобрести, звоните и наслаждайтесь достойной загородной жизнью.
Стоимость объекта недвижимости 25 750 000 рублей.
Пожалуйста, сообщите продавцу, что вы нашли это объявление на сайте EIP.ru.
№ объявления: 33722137
Опубликовано: 18.09.2021
Обновлено: 06.10.2021
111 просмотров
Напечатать объявление
Пожаловаться на объект
Искать похожие на zakadom.ru
