Продажа Офисов
Уточнить
местоположение
республика Адыгея республика Башкортостан республика Бурятия Республика Алтай Республика Дагестан Кабардино-Балкария Республика Калмыкия Карачаево-Черкессия Республика Карелия республика Коми республика Марий Эл Республика Мордовия Республика Саха (Якутия) Северная Осетия Республика Татарстан Республика Тыва республика Удмуртия республика Хакасия Чеченская Республика Чувашия Алтайский край Краснодарский край Красноярский край Приморский край Ставропольский край Хабаровский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Белгородская область Брянская область Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Ивановская область Иркутская область Калининградская область Калужская область Камчатский край Кемеровская область Кировская область Костромская область Курганская Курская область Липецкая область Магаданская область Мурманская область Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Псковская область Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Смоленская область Тамбовская область Тверская область Томская область Тульская область Тюменская область Ульяновская область Челябинская область Забайкальский край Ярославская область Еврейский АО Ненецкий АО Ханты-Мансийский АО Ямало-Ненецкий АО Республика Крым Севастополь
Уточнить
площадь
Вы выбрали:
  от  м 2   до  м 2

Уточнить
стоимость
Вы выбрали:
от тыс. руб.    до тыс. руб. 

Дополнительные
параметры
Вы выбрали:
№ объявления:
Субъект:

Сбросить
Жилая недвижимость
Продажа Квартир (47852)Аренда Квартир (1422)Продажа Комнат (86)Аренда Комнат (10) Новостройки (4714)
Загородная недвижимость
Продажа Загородных домов (24764)Аренда Загородных домов (185)Продажа Земельных участков (6546)Аренда Земельных участков (1)Продажа Таунхаусов (331)Аренда Таунхаусов (2)
Коммерческая недвижимость
Продажа Помещений различного назначения (651)Аренда Помещений различного назначения (160)Продажа Офисов (1294)Аренда Офисов (284)Продажа Складов и производства (96)Аренда Складов и производства (36)Продажа Магазинов и сферы услуг (2179)Аренда Магазинов и сферы услуг (523)Продажа Коммерческих земельных участков (261)Аренда Коммерческих земельных участков (1)Продажа Отдельно стоящих зданий (190)Аренда Отдельно стоящих зданий (2)
Другое
Продажа Гаражей (18)
Описание формата XML
56 000 000
 

Рублей

Краснодар, им Красина ул, 15

Продажа Офисов в Краснодарском крае
S общ
1158.58
м2
Этаж: 1  
Этажей: 7




Продам коммерческие помещения с арендаторами по ул. им. Красина. + 450тыс чистого пассивного дохода в месяц + хорошее местоположение (исторический центр г. Краснодара, в непосредственной близости от начала ул. Октябрьской, им.Кондратенко, Постовой, Красной. Рядом располагаются такие знаковые объекты города как Краснодарское высшее военное училище имени генерала армии С.М.Штеменко (50м), Южное главное управление Центрального банка Российской Федерации (200м), гостиницы «Платан»*, «Платан «Южный»** (300м), Законодательное Собрание Краснодарского края, Федеральный Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, Арбитражный суд Краснодарского края, Краснодарский краевой суд, Дворец спорта «Олимп», Парк культуры и отдыха им.30-летия Победы, Детский диагностический центр, Центральный парк культуры и отдыха «Городской сад», ГБУЗ «Краевая клиническая больница №3» и др. + Общая площадь офисных помещений составляет 1151,58м2, в т.ч.: - 458м2 расположены на первом этаже корпуса 3 в отдельно стоящем 11-ти этажном кирпичном жилом доме по ул.им. Красина, 9/1, построенном и введенном в эксплуатацию в 2014 году. - 693,58м2 расположены на первом и цокольном этажах одноэтажного здания по адресу по ул.им. Красина, 15, непосредственно примыкающего к предыдущему. Здание построено и введено в эксплуатацию в 2006 году. + Офисные помещения имеют 3 (три) самостоятельных входа / выхода, позволяющих предоставлять услуги аренды 3 (трем) или менее самостоятельным арендаторам. Имеется возможность объединения всех помещений для нужд одного арендатора. + Коридорно-кабинетная планировка, пользующаяся неизменным спросом у арендаторов как предпочтительная и востребованная. Соответственно, аренда разнометражных (кабинетных) помещений обходится дороже открытой планировки. + Офисные помещения имеют самостоятельный подъезд и вход для арендаторов и их посетителей, поэтому пересечение потоков со стороны двора исключены. + в течение 4 лет в помещениях размещаются 2 арендатора, оказывающих востребованные платные услуги (в т.ч. центр медицинских осмотров. + Перспективы роста дохода 1. В настоящее время, в связи с изменениями в требованиях к медицинским учреждениям, цокольный этаж арендатором 1 не используется – ок.300м2 возможно найти еще одного или нескольких арендаторов по минимальной ставке 300-400руб/м2 (это 90-120тыс/мес или 1,08-1,44млн./год); 2. Возможность повышения арендной платы при существенном увеличении инфляции. Цена и условия сделки – 60 тыс.руб. за м2 для площадей 458м2 1-го этажа в 11-этажном здании; – 42 тыс.руб. за м2 для площадей 693,58м2 1-го и цокольного этажей примыкающего здания. Итого общая стоимость помещений: 56 610 360 рублей. Стоимость в настоящее время (по результатам предыдущих торгов) – 55 млн. рублей. Дальнейший торг рассматривается. Возможна 50% оплата с рассрочкой оставшейся части на не более чем 1-2 года с регистрацией обременения в пользу продавцов до момента полной оплаты. Собственники могут рассмотреть оплату жильем и другие варианты.Номер объекта: #5/612047/3069

Мореон Инвест
Показать телефон

Пожалуйста, сообщите продавцу, что вы нашли это объявление на сайте EIP.ru.

№ объявления: 33712738

Опубликовано: 18.09.2021
Обновлено: 06.10.2021

184 просмотра


Напечатать объявление Пожаловаться на объект Искать похожие на glavkomspb.ru
Похожие предложения 33 объявления
Краснодар, Академика Трубилина, 39
Продажа
55 000
тыс.руб.
Краснодар, им. генерала И.Л. Шифрина улица, д.1
Продажа
55 000
тыс.руб.
Краснодар, Российская, 259
Продажа
49 500
тыс.руб.
Сочи Навагинская (Центральный р-н) ул, д. 9
Продажа
51 400
тыс.руб.
Краснодар, Воронова, 56
Продажа
50 000
тыс.руб.
Краснодар, Старонижестеблиевская улица, 1
Продажа
50 000
тыс.руб.
-->
События рынка
Яна Гусева поделится секретами переговорного мастерства с риелторами Санкт-Петербурга

Всех, кому интересно повысить квалификацию в сфере психологии, приглашают на тренинг на тему «Психология влияния в риэлторских переговорах».

VI биеннале «Архитектура Петербурга»

Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашает принять участие в VI ежегодном биеннале «Архитектура Петербурга», которое пройдет 18-24 апреля в Мраморном зале Российского этнографического музея.

Зеркало рынка и Ярмарка тщеславия

С первых дней своего существования Петербургская Ярмарка недвижимости стала зеркалом рынка, точно отражающим как общую ситуацию, так и наиболее яркие тенденции в каждом, представленном на выставке сегменте. Не стала исключением и Ярмарка, прошедшая в Экспофоруме с 28 по 30 октября 2016 года.

Чтобы купить недвижимость выгодно и надежно

Уже завтра, в пятницу, 28 октября в Экспофоруме откроется большая Ярмарка недвижимости, где более 300 компаний представят городскую, загородную, зарубежную и курортную недвижимость, технологии и материалы для загородного строительства.

Честные выборы на загородном рынке

28 – 30 октября в ЭкспоФоруме пройдет большая Ярмарка недвижимости. 300 компаний соберутся на одной площадке, чтобы представить городскую, загородную, зарубежную недвижимость, технологии и материалы для загородного домостроения.

Аналитика
Объем предложения мест в коворкингах Петербурга увеличился на 12% с января

По данным Maris, по итогам первого квартала 2022 года в Петербурге на 11,7% увеличился объем предложения в коворкингах, плюс 930 рабочих мест. Сейчас в городе открыт 81 коворкинг.

Покупка недвижимости в лизинг: чем это грозит?

Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением

К пожизненной ренте подключилось государство

С 1 января 2015 года вступает в силу закон Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты». Документ предусматривает возможность

Основания выдачи пакетов из ячейки при не совершении сделки

Когда покупатели, продавцы, их агенты обращаются в Расчётный центр, то, как правило, все подготовительные работы по заключению сделки уже проведены. Воодушевлённые предстоящей

Что делать, если банк – банкрот, а в сейфовой ячейке находятся деньги?

«Неустойчивое положение банков в череде продолжающихся отзывов лицензий вызывают у пользователей банковских ячеек единственный вопрос: как получить содержимое ячейки, если

-->

В базе недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области содержится информация об объектах недвижимости. Наша база постоянно пополняется новыми объявлениями об аренде и продаже квартир в новостройках, офисов и прочих объектах коммерческой недвижимости, а так же вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге. Удобная система поиска позволяет осуществлять подбор нужного объекта по району, станции метро, стоимости и многим другим параметрам, в том числе по рекламодателю — агентству недвижимости или застройщику.