По данным компании NF Group, по итогам девяти месяцев 2023 года рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга пополнился 10 новыми объектами арендопригодной площадью 100 000 кв. м, что в два раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Из них пять зданий относятся к классу А («Сенатор» на Миллионной улице, д. 5, «Сенатор» на Миллионной улице, д. 6, «Сенатор» на проспекте Медиков, д. 7, а также «Тесла» и «М22»), три – к классу В («Обводный двор», Boiler House и «Сенатор» на улице Одоевского), а также два офисных центра предлагаются на продажу («Георг Ландрин» и «Сабировский»). Несмотря на большой объем ввода бизнес-центров класса А с начала 2023 года (61 000 кв. м), до осени 2024 года не прогнозируется завершения строительства новых бизнес-центров высокого класса, предназначенных для сдачи в аренду.
Общий объем свободных офисов снизился с 451 000 кв. м в конце 2022 года до 391 000 кв. м к началу октября 2023 года. Офисные центры, введенные в эксплуатацию в 2023 году, заполнены уже на 20%. А площади, которые освободились после ухода международных компаний, с отделкой и меблировкой, на 90% заняты новыми арендаторами (за исключением тех, которые выставлены на продажу).
Драйверами спроса в текущем году являются российские IT-компании, на долю которых пришлось 54% всех сделок по аренде. На втором месте – нефтегазовый сектор (21%). Основной спрос ориентирован на офисные центры класса В (68% в структуре сделок за 9 месяцев 2023 года). По объему чистого поглощения лидируют Московский, Василеостровский и Центральный районы города. Средние запрашиваемые арендные ставки стабилизировались на уровне 2 210 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы в зданиях класса А и 1 500 рублей за кв. м в классе В.
В Санкт-Петербурге по итогам III квартала 2023 года действует 60 гибких офисов на 10 200 рабочих мест общей площадью 59 200 кв. м, что составляет 1,4% от общего объема рынка качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга. На Центральный район – историческую часть города – приходится 31% действующих площадей, а также 54% всех планируемых к открытию до конца декабря. С начала 2023 года в Санкт-Петербурге открылось два новых проекта – Kazanskaya Page и Ofix Сенная. При этом, до конца года анонсировано открытие еще восьми гибких офисных пространств на 1 800 рабочих мест.
Всех, кому интересно повысить квалификацию в сфере психологии, приглашают на тренинг на тему «Психология влияния в риэлторских переговорах».
Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашает принять участие в VI ежегодном биеннале «Архитектура Петербурга», которое пройдет 18-24 апреля в Мраморном зале Российского этнографического музея.
С первых дней своего существования Петербургская Ярмарка недвижимости стала зеркалом рынка, точно отражающим как общую ситуацию, так и наиболее яркие тенденции в каждом, представленном на выставке сегменте. Не стала исключением и Ярмарка, прошедшая в Экспофоруме с 28 по 30 октября 2016 года.
Уже завтра, в пятницу, 28 октября в Экспофоруме откроется большая Ярмарка недвижимости, где более 300 компаний представят городскую, загородную, зарубежную и курортную недвижимость, технологии и материалы для загородного строительства.
28 – 30 октября в ЭкспоФоруме пройдет большая Ярмарка недвижимости. 300 компаний соберутся на одной площадке, чтобы представить городскую, загородную, зарубежную недвижимость, технологии и материалы для загородного домостроения.
По данным Maris, по итогам первого квартала 2022 года в Петербурге на 11,7% увеличился объем предложения в коворкингах, плюс 930 рабочих мест. Сейчас в городе открыт 81 коворкинг.
Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением
С 1 января 2015 года вступает в силу закон Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты». Документ предусматривает возможность
Когда покупатели, продавцы, их агенты обращаются в Расчётный центр, то, как правило, все подготовительные работы по заключению сделки уже проведены. Воодушевлённые предстоящей
«Неустойчивое положение банков в череде продолжающихся отзывов лицензий вызывают у пользователей банковских ячеек единственный вопрос: как получить содержимое ячейки, если
В базе недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области содержится информация об объектах недвижимости. Наша база постоянно пополняется новыми объявлениями об аренде и продаже квартир в новостройках, офисов и прочих объектах коммерческой недвижимости, а так же вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге. Удобная система поиска позволяет осуществлять подбор нужного объекта по району, станции метро, стоимости и многим другим параметрам, в том числе по рекламодателю — агентству недвижимости или застройщику.
