Единая мультилистинговая система (ЕМЛС) традиционно является надежным инструментом для большинства агентов по недвижимости Санкт-Петербурга. Более того, использование базы стало обязательным условием работы членов ведущего регионального профобъединения – Ассоциации риэлтеров СПб и ЛО.
Сегодня мы рады объявить о расширении возможностей ЕМЛС и введении целого ряда новых функций для обеспечения более эффективной работы на рынке real estate.
С 1 декабря наряду с традиционной off-line версией системы запущен и ее on-line вариант, расположенный в Интернете по адресу www.emls.ru. Его принципиальное отличие от прежнего формата заключается в возможности работы с базой данных в режиме реального времени. И если в старом варианте сведения можно было обновлять в среднем раз в сутки, то в новой версии понятие "обновление" попросту отсутствует. Внесенные изменения становятся доступными для всех участников системы в ту же минуту. Информация мгновенно поступает в базу и доходит до всех профессиональных участников рынка.
Переход к версии on-line не доставит операторам больших хлопот. Он не требует перезаключения договоров или иных сложных действий. Клиент, по сути, остается в той же системе, с прежними принципами работы. Изменится только вход в нее и ставший уже привычным интерфейс. Для перехода к работе в новом варианте базы оператору необходимо связаться с фирмой "КРИС" и получить новые параметры доступа. В принципе, они могут остаться прежними, однако их все равно нужно активизировать у сотрудников "КРИСа". Переход не требует повторного введения информации, все базы агентств уже перенесены в новую систему.
Старая база данных ЕМЛС сохраняется. Естественно, она будет полностью связана с новой системой, поэтому прежние абоненты ничего не потеряют. Однако все дополнительные сервисы и нововведения будут появляться только в on-line версии. Также нужно обратить внимание на то, что работа фирм-участников возможна только в одной из двух версий ЕМЛС. Совместить обе схемы для использования в одной компании технически не представляется возможным.
На сегодняшний день в новой версии уже работают базы по первичному и вторичному рынкам жилой недвижимости. В скором времени начнут действовать базы данных по остальным сегментам – коммерческой, загородной недвижимости, жилой и нежилой аренде.
Новая версия Единой мультилистинговой системы, помимо оперативности, обладает рядом преимуществ. Основным достоинством стало продление сроков принятия строчной рекламы в печатные средства массовой информации. Клиент on-line варианта имеет возможность подавать "строчки" практически до самого окончания их приема изданием.
Кроме того, к любому объекту в ЕМЛС прилагается интерактивная карта города. А в дальнейшем при размещении варианта в базе данных агент сможет отказаться от ручного введения района и улицы, просто обозначая их на схеме. Окна с личной информацией риэлтеров стали более доступными.
В старой версии ЕМЛС результаты поиска по запросу и выборки объектов можно было отправить по электронной почте, но только в усеченном табличном виде. Сегодня база on-line легко экспортируется в таблицы Exel. Файл с более полной информацией может быть использован как для отправки клиентам, так и для статистической обработки агентством.
До настоящего времени работа в мультилистинговой системе была выстроена по достаточно жестким правилам. Этого требовал не вполне цивилизованный петербургский рынок real estate. Ограничения ЕМЛС были связаны в большей степени с обеспечением эксклюзивности объекта, выставленного в базе. Поэтому обязательным условием размещения стало наличие у агента номера лицевого счета квартиры. Если объект с данным номером уже находился в системе, агенту запрещалась его экспозиция, а также дальнейшая работа с ним. Это помогало упорядочить действия профессионалов рынка, а также делало рынок более безопасным для риэлтеров и их клиентов.
Сегодня большая часть рынка контролируется мощными профобъединениями, члены которых четко соблюдают стандарты и стремятся к честному ведению бизнеса. Таким образом, дальнейшее использование лицевых счетов объявляется необязательным. Отныне те агентства, которые не имеют возможности применять эту информацию, могут ввести объект без ее указания.
Однако если агентство недвижимости считает, что номер лицевого счета должен остаться обязательной характеристикой квартиры во внутренней базе фирмы, такая возможность будет сохраняться. В целом же использование этого параметра объекта перестало быть необходимым условием и в старой, и в новой версии информационной системы ЕМЛС.
Всех, кому интересно повысить квалификацию в сфере психологии, приглашают на тренинг на тему «Психология влияния в риэлторских переговорах».
Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашает принять участие в VI ежегодном биеннале «Архитектура Петербурга», которое пройдет 18-24 апреля в Мраморном зале Российского этнографического музея.
С первых дней своего существования Петербургская Ярмарка недвижимости стала зеркалом рынка, точно отражающим как общую ситуацию, так и наиболее яркие тенденции в каждом, представленном на выставке сегменте. Не стала исключением и Ярмарка, прошедшая в Экспофоруме с 28 по 30 октября 2016 года.
Уже завтра, в пятницу, 28 октября в Экспофоруме откроется большая Ярмарка недвижимости, где более 300 компаний представят городскую, загородную, зарубежную и курортную недвижимость, технологии и материалы для загородного строительства.
28 – 30 октября в ЭкспоФоруме пройдет большая Ярмарка недвижимости. 300 компаний соберутся на одной площадке, чтобы представить городскую, загородную, зарубежную недвижимость, технологии и материалы для загородного домостроения.
По данным Maris, по итогам первого квартала 2022 года в Петербурге на 11,7% увеличился объем предложения в коворкингах, плюс 930 рабочих мест. Сейчас в городе открыт 81 коворкинг.
Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением
С 1 января 2015 года вступает в силу закон Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты». Документ предусматривает возможность
Когда покупатели, продавцы, их агенты обращаются в Расчётный центр, то, как правило, все подготовительные работы по заключению сделки уже проведены. Воодушевлённые предстоящей
«Неустойчивое положение банков в череде продолжающихся отзывов лицензий вызывают у пользователей банковских ячеек единственный вопрос: как получить содержимое ячейки, если
В базе недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области содержится информация об объектах недвижимости. Наша база постоянно пополняется новыми объявлениями об аренде и продаже квартир в новостройках, офисов и прочих объектах коммерческой недвижимости, а так же вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге. Удобная система поиска позволяет осуществлять подбор нужного объекта по району, станции метро, стоимости и многим другим параметрам, в том числе по рекламодателю — агентству недвижимости или застройщику.
