Согласно данным NF Group, в первом квартале 2023 года единственным сегментом жилья в Петербурге, который продемонстрировал положительную годовую динамику цены, стал бизнес-класс. Так, по итогам марта средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке Северной столицы составила 370 тыс. рублей, что на 7% выше аналогичного периода 2022 года. При этом в сегменте элитной жилой недвижимости уровень цены за год снизился на 11%, а в новостройках массового спроса остался на уровне, сопоставимом с показателем первого квартала 2022 года (+0,4%).
По итогам первого квартала 2023 года объем свободного предложения в новостройках бизнес-класса составил 238 тыс. кв. м или 3,4 тыс. квартир в 45 жилых комплексах (без учета очередей). В течение квартала рынок пополнился одним новым объектом – ЖК «Loft у озера» в Выборгском районе от застройщика СЗ «Интеском», объем нового предложения составил 4,2 тыс. кв. м.
В первом квартале 2023 года в сегменте жилой недвижимости бизнес-класса было заключено 365 сделок (26 тыс. кв. м), что на 37% ниже показателя четвертого квартала 2022 года. По отношению к результатам годичной давности зафиксирован более значительный спад (-75%), что связано с ажиотажным спросом в начале прошлого года на фоне экономической нестабильности.
При более детальном анализе можно отметить, что по итогам 2022 года жилье бизнес-класс продемонстрировал наименьшее падение спроса. Количество сделок за год уменьшилось на 23% по сравнению с показателем 2021 года (2,9 тыс. сделок), то на рынках элитного и массового жилья снижение составило 34% и 29% соответственно.
По словам Светланы Московченко, заместителя регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group, среди основных причин сокращения интереса к новостройкам бизнес-класса можно выделить, с одной стороны, отток спроса со стороны инвесторов, привыкших за последние пару лет к стабильному росту цен, а, с другой, – переориентацию части покупателей на вторичный рынок, предлагающий квартиры с ремонтом по более привлекательным ценам. В настоящее время ни в одной из новостроек, экспонирующихся на рынке бизнес-класса Петербурга, чистовая отделка не включена в стоимость квартиры и предлагается только за дополнительную плату.
Лидерство по цене квадратного метра в новостройках бизнес-класса сохранил Центральный район – здесь показатель был зафиксирован на уровне 473 тыс. руб./кв. м. Наиболее доступное предложение сконцентрировано в Московском районе – 313 тыс. руб./кв. м.
Всех, кому интересно повысить квалификацию в сфере психологии, приглашают на тренинг на тему «Психология влияния в риэлторских переговорах».
Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашает принять участие в VI ежегодном биеннале «Архитектура Петербурга», которое пройдет 18-24 апреля в Мраморном зале Российского этнографического музея.
С первых дней своего существования Петербургская Ярмарка недвижимости стала зеркалом рынка, точно отражающим как общую ситуацию, так и наиболее яркие тенденции в каждом, представленном на выставке сегменте. Не стала исключением и Ярмарка, прошедшая в Экспофоруме с 28 по 30 октября 2016 года.
Уже завтра, в пятницу, 28 октября в Экспофоруме откроется большая Ярмарка недвижимости, где более 300 компаний представят городскую, загородную, зарубежную и курортную недвижимость, технологии и материалы для загородного строительства.
28 – 30 октября в ЭкспоФоруме пройдет большая Ярмарка недвижимости. 300 компаний соберутся на одной площадке, чтобы представить городскую, загородную, зарубежную недвижимость, технологии и материалы для загородного домостроения.
По данным Maris, по итогам первого квартала 2022 года в Петербурге на 11,7% увеличился объем предложения в коворкингах, плюс 930 рабочих мест. Сейчас в городе открыт 81 коворкинг.
Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением
С 1 января 2015 года вступает в силу закон Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты». Документ предусматривает возможность
Когда покупатели, продавцы, их агенты обращаются в Расчётный центр, то, как правило, все подготовительные работы по заключению сделки уже проведены. Воодушевлённые предстоящей
«Неустойчивое положение банков в череде продолжающихся отзывов лицензий вызывают у пользователей банковских ячеек единственный вопрос: как получить содержимое ячейки, если
В базе недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области содержится информация об объектах недвижимости. Наша база постоянно пополняется новыми объявлениями об аренде и продаже квартир в новостройках, офисов и прочих объектах коммерческой недвижимости, а так же вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге. Удобная система поиска позволяет осуществлять подбор нужного объекта по району, станции метро, стоимости и многим другим параметрам, в том числе по рекламодателю — агентству недвижимости или застройщику.
