Как сообщают аналитики NF Group, прирост нового предложения на рынке гибких офисных пространств происходит, в первую очередь, за счет развития сетевых операторов. В I полугодии 2023 г. в Санкт-Петербурге было открыто одно новое пространство в формате масштабного расширения. В 10 раз увеличилась площадь Kazanskaya Page. При этом гибкое офисное пространство Clockwork Time, открытое в 2020 г. в бывших цехах пивоваренного завода, сменило свое назначение и теперь функционирует в формате классического офиса (долгосрочная аренда) под названием «St. Разинъ». Также был переформатирован Docklands Page на Васильевском острове.
На разных стадиях реализации находится 18 проектов на 3,8 тыс. рабочих мест общей площадью более 22 тыс. кв. м, открытие которых планируется в течение ближайших двух лет. Среди них 11 сетевых и 7 несетевых площадок. До конца года анонсировано открытие 11 проектов общей площадью 11,9 тыс. кв. м на 2,4 тыс. рабочих мест.
Большая часть как действующих, так и планируемых гибких офисов находится в исторической части города. Лидирует Центральный район, в котором расположены 32% действующих площадей и почти половина планируемых к открытию. На втором месте – Петроградский район (23% действующих, 11% планируемых). В Московском, Выборгском и Калининском районах также в ближайшие два года ожидается существенное увеличение предложения.
По мере развития рынка также растет доля гибких офисных пространств в составе апарт-отелей. Например, в течение ближайший двух лет должны начать работу гибкие офисы в таких проектах, как Digital Village Vertical на ул. Орджоникидзе, «Про.Молодость» на пр-те Большевиков, Well на наб. Обводного канала и другие.
Гибкие офисные пространства в Санкт-Петербурге представлены как единичными объектами, так и сетевыми. По данным на I полугодие 2023 г. в Северной столице работают 13 сетевых операторов, крупнейшими из которых являются местные игроки рынка – «Практик» и Page. На долю всех сетевых операторов приходится 85% действующих площадей, а к концу 2023 г. ожидается увеличение данной доли до 86%.
По данным на конец июня 2023 г. вакантными оставались 18,5% рабочих мест в гибких офисах Санкт-Петербурга, что на 8,5 п. п. ниже по сравнению с декабрем 2022 года. При этом в сетевых объектах доля свободных мест составила 17,8%, демонстрируя увеличение заполняемости за последние полгода (26% во II полугодии 2022 г.). Небольшие несетевые офисные пространства продемонстрировали больший показатель вакантности – 22,6% в среднем по городу. Наблюдается снижение спроса со стороны индивидуальных клиентов, которые арендуют рабочее место на один день или несколько часов. Увеличиваются сроки заполнения новых гибких офисных пространств, которые выходят на рынок с минимальным набором новых сервисов.
Средняя ставка аренды фиксированного рабочего места в гибких офисах, которые находятся под управлением сетевых операторов, по итогам I полугодия 2023 г. составила 18,5 тыс. руб./мес. Основная целевая аудитория таких объектов – корпоративные клиенты. Средняя ставка аренды нефиксированного рабочего места в сетевых объектах составила 14,3 тыс. руб./мес.
Всех, кому интересно повысить квалификацию в сфере психологии, приглашают на тренинг на тему «Психология влияния в риэлторских переговорах».
Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашает принять участие в VI ежегодном биеннале «Архитектура Петербурга», которое пройдет 18-24 апреля в Мраморном зале Российского этнографического музея.
С первых дней своего существования Петербургская Ярмарка недвижимости стала зеркалом рынка, точно отражающим как общую ситуацию, так и наиболее яркие тенденции в каждом, представленном на выставке сегменте. Не стала исключением и Ярмарка, прошедшая в Экспофоруме с 28 по 30 октября 2016 года.
Уже завтра, в пятницу, 28 октября в Экспофоруме откроется большая Ярмарка недвижимости, где более 300 компаний представят городскую, загородную, зарубежную и курортную недвижимость, технологии и материалы для загородного строительства.
28 – 30 октября в ЭкспоФоруме пройдет большая Ярмарка недвижимости. 300 компаний соберутся на одной площадке, чтобы представить городскую, загородную, зарубежную недвижимость, технологии и материалы для загородного домостроения.
По данным Maris, по итогам первого квартала 2022 года в Петербурге на 11,7% увеличился объем предложения в коворкингах, плюс 930 рабочих мест. Сейчас в городе открыт 81 коворкинг.
Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением
С 1 января 2015 года вступает в силу закон Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты». Документ предусматривает возможность
Когда покупатели, продавцы, их агенты обращаются в Расчётный центр, то, как правило, все подготовительные работы по заключению сделки уже проведены. Воодушевлённые предстоящей
«Неустойчивое положение банков в череде продолжающихся отзывов лицензий вызывают у пользователей банковских ячеек единственный вопрос: как получить содержимое ячейки, если
В базе недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области содержится информация об объектах недвижимости. Наша база постоянно пополняется новыми объявлениями об аренде и продаже квартир в новостройках, офисов и прочих объектах коммерческой недвижимости, а так же вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге. Удобная система поиска позволяет осуществлять подбор нужного объекта по району, станции метро, стоимости и многим другим параметрам, в том числе по рекламодателю — агентству недвижимости или застройщику.
