По данным аналитиков компании Maris, арендопригодная площадь офисных центров класса А и В в Санкт-Петербурге по итогам III квартала 2023 года составила 4,162 млн. кв. м. Из них площадь бизнес центров класса А составляет 1,425 млн. кв.м, класса В – 2,737 млн. кв.м.
За 9 месяцев 2023 года были введены в эксплуатацию пятнадцать офисных зданий, совокупной арендопригодной площадью 117 тыс. кв. м. Доля спекулятивных проектов в валовом объеме ввода офисных центров составила 95%. 49% валового спекулятивного ввода пришлось на офисные центры класса А, 51% – класс B, соответственно.
На IV квартал 2023 девелоперами анонсирован ввод в эксплуатацию порядка 50 тыс. кв. м офисной недвижимости (арендопригодная площадь). Валовый объем ввода офисных площадей в этом году, по предварительным оценкам, снизится на 4,3% относительно показателя 2022.
Валовый объем сделок по аренде помещений в бизнес-центрах класса А и B в I-III квартале 2023 составил более 198 тыс. кв. м. (+10,2%).
Лидирующие позиции в объеме спроса I-III кв. 2023 занял финансовый сектор экономики (23% валового объема спроса). На втором месте по объему арендованных площадей – IT-сектор (14%). Спрос со стороны высокотехнологичных компаний снизился на –11% относительно показателя I-III кв. 2022 года. Представители нефтегазового сектора и аффилированные с ними структуры также сократили объем поглощения офисных площадей на рынке Санкт-Петербурга по итогам I-III кв. (–59% к I-III кв. 2022) и заняли третье место в валовом объеме спроса.
В I-III кв. 2023 на рынке наблюдалось сокращение средней площади арендуемых блоков. В сегменте офисных центров класса А данный показатель сократился на 41% и составил 600 кв. м. В офисных центрах класса B средний размер арендуемого блока достиг отметки в 580 кв. м (–21% относительно итогового показателя 2022 года).
По итогам 9 месяцев 2023 средний уровень объема вакантных площадей в качественных офисных объектах класса А и B снизился на –1,8 п.п., по сравнению с аналогичным показателем на конец 2022 года, и составил по состоянию на конец сентября 2023 – 9,4%. В офисных центрах класса А вакантны 11,6% площадей (+0,1 п.п. к декабрю 2022 года). В классе В уровень вакансии составил 8,3% (–2,7 п.п. к декабрю 2022 года).
Средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка по вакантным площадям в зданиях класса А на конец III квартала 2023 года составляет 2 140 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы (+2,9%). Арендная ставка в зданиях класса В составляет 1 440 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы (+2,9%).
Всех, кому интересно повысить квалификацию в сфере психологии, приглашают на тренинг на тему «Психология влияния в риэлторских переговорах».
Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашает принять участие в VI ежегодном биеннале «Архитектура Петербурга», которое пройдет 18-24 апреля в Мраморном зале Российского этнографического музея.
С первых дней своего существования Петербургская Ярмарка недвижимости стала зеркалом рынка, точно отражающим как общую ситуацию, так и наиболее яркие тенденции в каждом, представленном на выставке сегменте. Не стала исключением и Ярмарка, прошедшая в Экспофоруме с 28 по 30 октября 2016 года.
Уже завтра, в пятницу, 28 октября в Экспофоруме откроется большая Ярмарка недвижимости, где более 300 компаний представят городскую, загородную, зарубежную и курортную недвижимость, технологии и материалы для загородного строительства.
28 – 30 октября в ЭкспоФоруме пройдет большая Ярмарка недвижимости. 300 компаний соберутся на одной площадке, чтобы представить городскую, загородную, зарубежную недвижимость, технологии и материалы для загородного домостроения.
По данным Maris, по итогам первого квартала 2022 года в Петербурге на 11,7% увеличился объем предложения в коворкингах, плюс 930 рабочих мест. Сейчас в городе открыт 81 коворкинг.
Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением
С 1 января 2015 года вступает в силу закон Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты». Документ предусматривает возможность
Когда покупатели, продавцы, их агенты обращаются в Расчётный центр, то, как правило, все подготовительные работы по заключению сделки уже проведены. Воодушевлённые предстоящей
«Неустойчивое положение банков в череде продолжающихся отзывов лицензий вызывают у пользователей банковских ячеек единственный вопрос: как получить содержимое ячейки, если
В базе недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области содержится информация об объектах недвижимости. Наша база постоянно пополняется новыми объявлениями об аренде и продаже квартир в новостройках, офисов и прочих объектах коммерческой недвижимости, а так же вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге. Удобная система поиска позволяет осуществлять подбор нужного объекта по району, станции метро, стоимости и многим другим параметрам, в том числе по рекламодателю — агентству недвижимости или застройщику.
