Аналитики Knight Frank подвели краткие итоги квартала и основные тенденции рынка складской недвижимости.
Всего за 9 месяцев было введено в эксплуатацию шесть качественных складских комплексов класса A суммарной общей площадью 160,1 тыс. м2 , включая объект формата Light Industrial. Данный объем на 23,8% больше, чем за аналогичный период 2021 года (129,3 тыс. м2 ). В III квартале были введены в эксплуатацию три объекта: склад площадью 59,5 тыс. м2 в логистическом комплексе «PNK Парк Шушары-3», где арендатором выступает интернет-ретейлер OZON, складской комплекс компании Estel в логопарке «PNK Софийская КАД» площадью 25,7 тыс. м2 , а также объект формата Light Industrial «Промбокс» площадью 10,5 тыс. м2 . Таким образом, в III квартале в эксплуатацию было введено чуть менее 60% от общего объема введённых с начала года площадей (95,7 тыс. м2 ).
По итогам трёх кварталов 66% сделок пришлось на логистические и транспортные компании. Компании-дистрибьюторы сформировали 12% спроса, а компании розничной торговли – 10%. На производственные компании пришлось 7% спроса, а на компании онлайн-торговли и иные компании – по 3% и 2% соответственно. Значительная доля логистических и транспортных компаний объясняется единственной сделкой на аренду 102,5 тыс. м2 , заключенной в первом квартале.
На конец III квартала отмечается увеличение числа запросов от клиентов. Общий объем запросов оценивается в 370 тыс. м2 , из которых 40% приходится на запросы по аренде складских площадей, 50% – на запросы по строительству площадей в формате built to suit, а оставшиеся 10% – на запросы по продаже. Увеличение числа запросов от клиентов в III квартале может сигнализировать о возможном увеличении числа заключенных сделок в IV квартале.
В IV квартале ожидается завершение строительства пяти складских объектов общей площадью 163,2 тыс. м2 , среди которых 82%, или 133,7 тыс. м2 , составляют объекты built to suit и построенные для собственных нужд. Крупнейший из ожидаемых к вводу объектов — логистический центр Wildberries в Шушарах (105,8 тыс. м2 ). Помимо этого прогнозируется увеличение вакантных площадей в основном из-за постепенного высвобождения в объектах класса А и числа заключенных сделок аренды относительно третьего квартала.
Всех, кому интересно повысить квалификацию в сфере психологии, приглашают на тренинг на тему «Психология влияния в риэлторских переговорах».
Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашает принять участие в VI ежегодном биеннале «Архитектура Петербурга», которое пройдет 18-24 апреля в Мраморном зале Российского этнографического музея.
С первых дней своего существования Петербургская Ярмарка недвижимости стала зеркалом рынка, точно отражающим как общую ситуацию, так и наиболее яркие тенденции в каждом, представленном на выставке сегменте. Не стала исключением и Ярмарка, прошедшая в Экспофоруме с 28 по 30 октября 2016 года.
Уже завтра, в пятницу, 28 октября в Экспофоруме откроется большая Ярмарка недвижимости, где более 300 компаний представят городскую, загородную, зарубежную и курортную недвижимость, технологии и материалы для загородного строительства.
28 – 30 октября в ЭкспоФоруме пройдет большая Ярмарка недвижимости. 300 компаний соберутся на одной площадке, чтобы представить городскую, загородную, зарубежную недвижимость, технологии и материалы для загородного домостроения.
По данным Maris, по итогам первого квартала 2022 года в Петербурге на 11,7% увеличился объем предложения в коворкингах, плюс 930 рабочих мест. Сейчас в городе открыт 81 коворкинг.
Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением
С 1 января 2015 года вступает в силу закон Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты». Документ предусматривает возможность
Когда покупатели, продавцы, их агенты обращаются в Расчётный центр, то, как правило, все подготовительные работы по заключению сделки уже проведены. Воодушевлённые предстоящей
«Неустойчивое положение банков в череде продолжающихся отзывов лицензий вызывают у пользователей банковских ячеек единственный вопрос: как получить содержимое ячейки, если
В базе недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области содержится информация об объектах недвижимости. Наша база постоянно пополняется новыми объявлениями об аренде и продаже квартир в новостройках, офисов и прочих объектах коммерческой недвижимости, а так же вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге. Удобная система поиска позволяет осуществлять подбор нужного объекта по району, станции метро, стоимости и многим другим параметрам, в том числе по рекламодателю — агентству недвижимости или застройщику.
