Аналитики Knight Frank подвели краткие итоги квартала и основные тенденции рынка гибких офисных пространств.
Рынок гибких офисных пространств в Санкт-Петербурге в течение последних нескольких лет активно развивается. Увеличивается объём сделок и запросов от корпоративных клиентов, ежегодно растет новое предложение.
В Санкт-Петербурге действует 63 гибких офиса на 9 тыс. рабочих мест площадью 54,2 тыс. м². Гибкие офисные пространства в Петербурге по сравнению с классическими офисами занимают небольшую долю — всего 1,4% от общего объёма рынка качественной офисной недвижимости в городе. Для сравнения — на развитых европейских рынках эта доля может достигать 6–7%.
На конец августа 2022 г. вакантными оставались 24% рабочих мест в гибких офисах Санкт-Петербурга. При этом в сетевых объектах доля свободных мест составляла 23% в первую очередь за счет новых гибких офисов, которые открылись в 2022 г. Небольшие несетевые офисные пространства продемонстрировали больший показатель вакантности — 30% в среднем по городу и до 100% в отдельных объектах. Наблюдается снижение спроса со стороны индивидуальных клиентов, которые арендуют рабочее место на один день или несколько часов.
С одной стороны, по мере появления нового предложения в разных районах города увеличивается активность со стороны корпоративных клиентов для размещения проектных команд. Кроме того, компании, оптимизирующие свои площади в классических офисах, все чаще становятся резидентами гибких офисов. Спрос по-прежнему сохраняется со стороны IT-компаний и IT-подразделений крупных корпораций, а также компаний нефтегазовой и финансовой сфер. Также увеличивается спрос со стороны государственных и окологосударственных структур.
В Санкт-Петербурге стоимость аренды фиксированного рабочего места в гибких офисах, которые находятся под управлением сетевых операторов в центральной части города, с широким набором сервисов, составляет от 15 до 34 тыс. руб./мес. Основная целевая аудитория таких проектов — корпоративные клиенты.
С другой стороны, по-прежнему существуют небольшие гибкие офисы на 10–20 рабочих мест, где можно арендовать незакрепленное рабочее место в общем open space за 4–7 тыс. руб./мес. без дополнительных услуг. Такие проекты ориентированы больше на индивидуальных клиентов — фрилансеров и стартапы.
Всех, кому интересно повысить квалификацию в сфере психологии, приглашают на тренинг на тему «Психология влияния в риэлторских переговорах».
Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашает принять участие в VI ежегодном биеннале «Архитектура Петербурга», которое пройдет 18-24 апреля в Мраморном зале Российского этнографического музея.
С первых дней своего существования Петербургская Ярмарка недвижимости стала зеркалом рынка, точно отражающим как общую ситуацию, так и наиболее яркие тенденции в каждом, представленном на выставке сегменте. Не стала исключением и Ярмарка, прошедшая в Экспофоруме с 28 по 30 октября 2016 года.
Уже завтра, в пятницу, 28 октября в Экспофоруме откроется большая Ярмарка недвижимости, где более 300 компаний представят городскую, загородную, зарубежную и курортную недвижимость, технологии и материалы для загородного строительства.
28 – 30 октября в ЭкспоФоруме пройдет большая Ярмарка недвижимости. 300 компаний соберутся на одной площадке, чтобы представить городскую, загородную, зарубежную недвижимость, технологии и материалы для загородного домостроения.
По данным Maris, по итогам первого квартала 2022 года в Петербурге на 11,7% увеличился объем предложения в коворкингах, плюс 930 рабочих мест. Сейчас в городе открыт 81 коворкинг.
Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением
С 1 января 2015 года вступает в силу закон Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты». Документ предусматривает возможность
Когда покупатели, продавцы, их агенты обращаются в Расчётный центр, то, как правило, все подготовительные работы по заключению сделки уже проведены. Воодушевлённые предстоящей
«Неустойчивое положение банков в череде продолжающихся отзывов лицензий вызывают у пользователей банковских ячеек единственный вопрос: как получить содержимое ячейки, если
В базе недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области содержится информация об объектах недвижимости. Наша база постоянно пополняется новыми объявлениями об аренде и продаже квартир в новостройках, офисов и прочих объектах коммерческой недвижимости, а так же вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге. Удобная система поиска позволяет осуществлять подбор нужного объекта по району, станции метро, стоимости и многим другим параметрам, в том числе по рекламодателю — агентству недвижимости или застройщику.
