Аналитики Knight Frank подвели краткие итоги III квартала 2022 года и отметили основные тенденции рынка элитной жилой недвижимости.
По итогам III квартала 2022 г. свободное предложение на рынке элитной жилой недвижимости составило 123 тыс. м² или около 1 тыс. квартир. За прошедший квартал не произошло серьезных изменений в размере свободного предложения, оно сократилось на 9% относительно предыдущего периода в м², и на 8% в количестве квартир. Лидером по объему предложения остался Петроградский район, на который приходилось 88% всех свободных площадей.
В III квартале 2022 г. спрос наметил тенденцию к восстановлению, однако не смог приблизиться к значениям I квартала 2022г. С июля по сентябрь была реализована 81 квартира общей площадью 9,5 тыс. м², что на 37% больше показателей предыдущего квартала в количественном эквиваленте и на 30% больше в м². Данное увеличение объясняется снижением цен (до 15%) на определенные объекты.
Если сравнивать совокупные продажи за 9 месяцев текущего и предыдущего годов, то в 2022 г. спрос сократился значительно – на 27% в кв. м. и на 16% в штуках квартир. На подобную динамику повлияла низкая активность спроса во II квартале 2022 г.
Основной объем сделок (33%) был совершен с бюджетом от 50 до 89 млн руб., еще 20% сделок - 35–49 млн руб. В целом по рынку средневзвешенный бюджет сделки составил около 65 млн руб., что меньше показателя II квартала текущего года на 8%. Подобное снижение обусловлено уменьшением средневзвешенной цены. Наибольшим спросом пользовались юниты с 2 и 3 спальнями. Их совокупная доля в структуре продаж составила 55%, что сопоставимо с показателями III квартала 2021г.
Показатель средней цены предложения квадратного метра элитного жилья продолжил тенденцию к снижению, которая началась кварталом ранее, и уменьшился на 3,8% за квартал, составив 573 тыс. руб. по итогам сентября. Подобная динамика произошла за счет снижения цен предложения в некоторых объектах Адмиралтейского и Петроградского районов.
Прошедший квартал продемонстрировал положительную динамику активизации спроса, что произошло на волне временной адаптации бизнеса к внешнеполитической ситуации. Однако стремительно увеличившийся уровень неопределенности способен внести серьезные корректировки в годовые показатели элитного рынка. Для сохранения уровня спроса девелоперы будут вынуждены вести сдержанную политику ценообразования, а новые проекты все больше будут подвержены продуктовому расслоению: объекты клубного формата и крупные объекты с упрощенным продуктом в хороших локациях.
Всех, кому интересно повысить квалификацию в сфере психологии, приглашают на тренинг на тему «Психология влияния в риэлторских переговорах».
Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашает принять участие в VI ежегодном биеннале «Архитектура Петербурга», которое пройдет 18-24 апреля в Мраморном зале Российского этнографического музея.
С первых дней своего существования Петербургская Ярмарка недвижимости стала зеркалом рынка, точно отражающим как общую ситуацию, так и наиболее яркие тенденции в каждом, представленном на выставке сегменте. Не стала исключением и Ярмарка, прошедшая в Экспофоруме с 28 по 30 октября 2016 года.
Уже завтра, в пятницу, 28 октября в Экспофоруме откроется большая Ярмарка недвижимости, где более 300 компаний представят городскую, загородную, зарубежную и курортную недвижимость, технологии и материалы для загородного строительства.
28 – 30 октября в ЭкспоФоруме пройдет большая Ярмарка недвижимости. 300 компаний соберутся на одной площадке, чтобы представить городскую, загородную, зарубежную недвижимость, технологии и материалы для загородного домостроения.
По данным Maris, по итогам первого квартала 2022 года в Петербурге на 11,7% увеличился объем предложения в коворкингах, плюс 930 рабочих мест. Сейчас в городе открыт 81 коворкинг.
Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением
С 1 января 2015 года вступает в силу закон Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты». Документ предусматривает возможность
Когда покупатели, продавцы, их агенты обращаются в Расчётный центр, то, как правило, все подготовительные работы по заключению сделки уже проведены. Воодушевлённые предстоящей
«Неустойчивое положение банков в череде продолжающихся отзывов лицензий вызывают у пользователей банковских ячеек единственный вопрос: как получить содержимое ячейки, если
В базе недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области содержится информация об объектах недвижимости. Наша база постоянно пополняется новыми объявлениями об аренде и продаже квартир в новостройках, офисов и прочих объектах коммерческой недвижимости, а так же вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге. Удобная система поиска позволяет осуществлять подбор нужного объекта по району, станции метро, стоимости и многим другим параметрам, в том числе по рекламодателю — агентству недвижимости или застройщику.
