Эксперты агентства недвижимости Trust Realty рассказали про наиболее распространённые ошибки, которые допускают самостоятельные арендодатели премиальной недвижимости.
В 8 из 10 случаев арендодатели обращаются к риэлтору из-за невозможности и нежелания тратить свое время на общение с потенциальными арендаторами. Владельцы дорогой недвижимости, как правило, заняты и не могут постоянно отвечать на звонки, показывать квартиру и вести переговоры.
Одной из самых распространенных ошибок является некорректная оценка стоимости своей квартиры. Собственники, выставляющие квартиру на рынок самостоятельно, часто ориентируются на аналогичные предложения. Однако если таких нет, то возникают трудности с оценкой. В этом случае необходима услуга профессионального агента, который сможет порекомендовать адекватную ценовую политику.
Еще одна ошибка связана со сроками сдачи объекта. У самостоятельного арендодателя этот срок обычно выше из-за непонимания рыночной ситуации. Собственники часто не соглашаются на первые предложения и после длительного простоя решают снизить ставку, что в итоге приводит к предложениям с дисконтом от новой цены.
Четвертая ошибка — это выбор арендатора по внешнему виду. Профессиональный риэлтор в первую очередь смотрит на мотивацию клиента и состав семьи. Если, например, в пятикомнатную квартиру хочет заселиться семейная пара без детей, это вызывает подозрения и сомнения в том, что такой арендатор не съедет раньше запланированного.
Самостоятельные арендодатели часто не обладают достаточными юридическими знаниями, что может привести к заключению невыгодного договора.
Ошибкой также является неправильное продвижение своего объекта на рынке аренды. Собственники часто не имеют достаточного бюджета для продвижения своего объекта на популярных площадках, что снижает его видимость для потенциальных арендаторов.
Всех, кому интересно повысить квалификацию в сфере психологии, приглашают на тренинг на тему «Психология влияния в риэлторских переговорах».
Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашает принять участие в VI ежегодном биеннале «Архитектура Петербурга», которое пройдет 18-24 апреля в Мраморном зале Российского этнографического музея.
С первых дней своего существования Петербургская Ярмарка недвижимости стала зеркалом рынка, точно отражающим как общую ситуацию, так и наиболее яркие тенденции в каждом, представленном на выставке сегменте. Не стала исключением и Ярмарка, прошедшая в Экспофоруме с 28 по 30 октября 2016 года.
Уже завтра, в пятницу, 28 октября в Экспофоруме откроется большая Ярмарка недвижимости, где более 300 компаний представят городскую, загородную, зарубежную и курортную недвижимость, технологии и материалы для загородного строительства.
28 – 30 октября в ЭкспоФоруме пройдет большая Ярмарка недвижимости. 300 компаний соберутся на одной площадке, чтобы представить городскую, загородную, зарубежную недвижимость, технологии и материалы для загородного домостроения.
По данным Maris, по итогам первого квартала 2022 года в Петербурге на 11,7% увеличился объем предложения в коворкингах, плюс 930 рабочих мест. Сейчас в городе открыт 81 коворкинг.
Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением
С 1 января 2015 года вступает в силу закон Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты». Документ предусматривает возможность
Когда покупатели, продавцы, их агенты обращаются в Расчётный центр, то, как правило, все подготовительные работы по заключению сделки уже проведены. Воодушевлённые предстоящей
«Неустойчивое положение банков в череде продолжающихся отзывов лицензий вызывают у пользователей банковских ячеек единственный вопрос: как получить содержимое ячейки, если
В базе недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области содержится информация об объектах недвижимости. Наша база постоянно пополняется новыми объявлениями об аренде и продаже квартир в новостройках, офисов и прочих объектах коммерческой недвижимости, а так же вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге. Удобная система поиска позволяет осуществлять подбор нужного объекта по району, станции метро, стоимости и многим другим параметрам, в том числе по рекламодателю — агентству недвижимости или застройщику.
