По мнению эксперта рынка недвижимости Валерия Летенкова, самое распространенное обременение — это ипотека или залог. В этом случае, для того чтобы сделка прошла, обременение необходимо снять, то есть оплатить ипотеку или залог. Здесь главная сложность заключается не в самой оплате и снятии обременения, а в схеме его снятия. Чем меньше времени проходит после оплаты обременения, тем меньше рисков. Лучше всего, если в течение одного дня ипотека будет погашена, получена закладная и документы отправлены на регистрацию.
Ещё одно обременение — это так называемый отказник, который прописан в квартире и имеет полное право ей пользоваться. Этот человек не является формальным обременением, но создает определенные сложности. Отказник - это участник приватизации, который отказался от своей доли. Покупатель не может ограничивать его в использовании квартиры, и выписать его без его согласия невозможно.
Самым серьезным обременением считается судебный арест. В этом случае квартира находится в подвешенном состоянии до окончания судебного разбирательства, которое может затянуться на неопределенный срок. Даже если квартиру удастся передать в собственность в процессе судебного разбирательства, наличие судебного ареста в прошлом может стать причиной проблем в будущем, поэтому мы не рекомендуем связываться с такими квартирами.
Можно сделать вывод, что наиболее безопасным для покупки является объект недвижимости без обременений. Если же они имеются, то необходимо внимательно изучить их характер и возможные последствия. В любом случае рекомендуется привлечь к сделке юриста, который поможет избежать возможных рисков.
Всех, кому интересно повысить квалификацию в сфере психологии, приглашают на тренинг на тему «Психология влияния в риэлторских переговорах».
Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашает принять участие в VI ежегодном биеннале «Архитектура Петербурга», которое пройдет 18-24 апреля в Мраморном зале Российского этнографического музея.
С первых дней своего существования Петербургская Ярмарка недвижимости стала зеркалом рынка, точно отражающим как общую ситуацию, так и наиболее яркие тенденции в каждом, представленном на выставке сегменте. Не стала исключением и Ярмарка, прошедшая в Экспофоруме с 28 по 30 октября 2016 года.
Уже завтра, в пятницу, 28 октября в Экспофоруме откроется большая Ярмарка недвижимости, где более 300 компаний представят городскую, загородную, зарубежную и курортную недвижимость, технологии и материалы для загородного строительства.
28 – 30 октября в ЭкспоФоруме пройдет большая Ярмарка недвижимости. 300 компаний соберутся на одной площадке, чтобы представить городскую, загородную, зарубежную недвижимость, технологии и материалы для загородного домостроения.
По данным Maris, по итогам первого квартала 2022 года в Петербурге на 11,7% увеличился объем предложения в коворкингах, плюс 930 рабочих мест. Сейчас в городе открыт 81 коворкинг.
Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением
С 1 января 2015 года вступает в силу закон Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты». Документ предусматривает возможность
Когда покупатели, продавцы, их агенты обращаются в Расчётный центр, то, как правило, все подготовительные работы по заключению сделки уже проведены. Воодушевлённые предстоящей
«Неустойчивое положение банков в череде продолжающихся отзывов лицензий вызывают у пользователей банковских ячеек единственный вопрос: как получить содержимое ячейки, если
В базе недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области содержится информация об объектах недвижимости. Наша база постоянно пополняется новыми объявлениями об аренде и продаже квартир в новостройках, офисов и прочих объектах коммерческой недвижимости, а так же вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге. Удобная система поиска позволяет осуществлять подбор нужного объекта по району, станции метро, стоимости и многим другим параметрам, в том числе по рекламодателю — агентству недвижимости или застройщику.
