Покупка наследственной квартиры может стать опасной сделкой, если не учесть всех нюансов. Основная проблема заключается в возможности появления дополнительных наследников после оформления сделки. Поэтому перед покупкой крайне важно проверить все наследственные дела и убедиться в отсутствии споров. Эксперт рынка недвижимости Валерий Летенков рассказал о главных нюансах при приобретении таких объектов недвижимости.
По словам эксперта, вся информация по наследству находится у нотариуса, через которого проводят процедуру вступления в наследство. Если квартира связана с наследством, особенно если это свежее наследство, рекомендуется обратиться к нотариусу и изучить все наследственные дела.
Если на момент наследства появились претенденты на данное наследство, и был суд, то в этом случае можно увидеть, как закончилась эта история, было ли мировое соглашение, отказ от наследства. Все эти документы присутствуют в наследственном деле у нотариуса.
Однако, если на момент наследства был только один наследник и не было других претендентов, это может быть опасно, ведь в таком случае никто не может дать 100% гарантии, что другие наследники не появятся позже. Единственная страховка в этом случае — это нотариальное обязательство и прописанные в договоре купли-продажи обязательства продавца решить все возможные проблемы с наследниками за свой счет.
Кроме того, при покупке наследственной квартиры часто сталкиваются с желанием продавца снизить налоговую базу, указывая в договоре минимальную стоимость. Это может привести к проблемам, поскольку указанная сумма не должна быть ниже кадастровой стоимости квартиры. Если продавец настаивает на указании суммы ниже кадастровой стоимости, такую сделку лучше избегать.
Покупка наследственной квартиры требует тщательной проверки всех наследственных дел и учета всех возможных рисков. Соблюдение всех рекомендаций поможет минимизировать риски.
Всех, кому интересно повысить квалификацию в сфере психологии, приглашают на тренинг на тему «Психология влияния в риэлторских переговорах».
Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашает принять участие в VI ежегодном биеннале «Архитектура Петербурга», которое пройдет 18-24 апреля в Мраморном зале Российского этнографического музея.
С первых дней своего существования Петербургская Ярмарка недвижимости стала зеркалом рынка, точно отражающим как общую ситуацию, так и наиболее яркие тенденции в каждом, представленном на выставке сегменте. Не стала исключением и Ярмарка, прошедшая в Экспофоруме с 28 по 30 октября 2016 года.
Уже завтра, в пятницу, 28 октября в Экспофоруме откроется большая Ярмарка недвижимости, где более 300 компаний представят городскую, загородную, зарубежную и курортную недвижимость, технологии и материалы для загородного строительства.
28 – 30 октября в ЭкспоФоруме пройдет большая Ярмарка недвижимости. 300 компаний соберутся на одной площадке, чтобы представить городскую, загородную, зарубежную недвижимость, технологии и материалы для загородного домостроения.
По данным Maris, по итогам первого квартала 2022 года в Петербурге на 11,7% увеличился объем предложения в коворкингах, плюс 930 рабочих мест. Сейчас в городе открыт 81 коворкинг.
Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением
С 1 января 2015 года вступает в силу закон Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты». Документ предусматривает возможность
Когда покупатели, продавцы, их агенты обращаются в Расчётный центр, то, как правило, все подготовительные работы по заключению сделки уже проведены. Воодушевлённые предстоящей
«Неустойчивое положение банков в череде продолжающихся отзывов лицензий вызывают у пользователей банковских ячеек единственный вопрос: как получить содержимое ячейки, если
В базе недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области содержится информация об объектах недвижимости. Наша база постоянно пополняется новыми объявлениями об аренде и продаже квартир в новостройках, офисов и прочих объектах коммерческой недвижимости, а так же вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге. Удобная система поиска позволяет осуществлять подбор нужного объекта по району, станции метро, стоимости и многим другим параметрам, в том числе по рекламодателю — агентству недвижимости или застройщику.
