Москва, Сумской проезд, д. 12к3

#8056982# Квартира в двух шагах от м. Чертановская (второй дом от метро). Развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность. В собственности более 10 лет, один взрослый собственник. КВАРТИРА Комнаты изолированные, косметический ремонт в комнатах - 2015-2016 гг. Окна выходят на запад на чертановские пруды и микрорайон Северное Чертаново. В коридоре и на кухне натяжные потолки, косметический ремонт (+замена окна на кухне) - 2020-2021 гг. Плита газовая. Стандартное вентиляционное отверстие снабжено дополнительным вентилятором. В коридоре две антресоли и дополнительная ниша (можно разместить вешалку или холодильник). Обои моющиеся. Платяные и книжные шкафы, стеллажи, комоды в комнатах и коридоре, двухэтажная кровать по вашему желанию остаются, КБТ обсуждается отдельно. Городского телефона нет. Установлен высокоскоростной WiFi-роутер (5GPON) от МГТС. Счётчик электричества день-ночь. Санузел раздельный. Стояки заменены в рамках капитального ремонта. Установлены счётчики на воду (следующая поверка - 2027 год). Лоджия 3 кв.м, обита деревом, остеклена (окна сдвижные), оборудована шкафчиками для хранения. Решётки установлены для кошек, будут демонтированы. Соседи спокойные, никаких эксцессов за много лет не было. Управляющая компания довольно адекватная. Оперативное сопровождение в плане мелкого ремонта (сантехника, электричество). Отопление в холодную погоду зачастую включают раньше официального сезона, хотя и не в полную силу, что очень спасает. Протечек крыши за 10+ лет не было ни разу. Подъезд чистый, без специфических ароматов, регулярно ремонтируется и подновляется. Есть мусоропровод. ИНФРАСТРУКТУРА и ТРАНСПОРТ Во дворе - новые детские площадки. Две школы в 2-3 минутах ходьбы (видно от крайнего подъезда). Удобный выезд на автомобиле в сторону запада Москвы (Ленинский просп., Мичуринский просп., Рублевское ш.). и на Варшавское шоссе в обе стороны - через Балаклавский проспект, до пересечения с проспектом 300 м. До метро (станция Чертановская) - 5 минут пешком. Буквально в конце дома - остановки автобусов и трамваев в обоих направлениях, проезд до нескольких веток метро и станций РЖД. Ближайшие станции - Каховская (Большая кольцевая линия), Калужская (Калужско-Рижская линия), Верхние Котлы (МЦК), Нижние Котлы (РЖД). Магазин "Лента-мини" в 2 минутах ходьбы, через дорогу - "Пятёрочка", ТЦ "Авентура" с фуд-кортом, ресторан "Му-Му" и другие. Рядом с метро - ТЦ "Штайер", несколько банков, аптеки, зоомагазин, салоны связи, павильоны бытовых услуг, кафешки и рестораны, пункты выдачи нескольких компаний, нотариус. Через дорогу - спортивный комплекс "Притяжение" (бассейн). В 15-20 минутах пешком - Битцевский лесопарк, конно-спортивный комплекс "Битца", футбольная школа "Чертаново", клуб "Панджшер". В двух минутах от дома - действующий храм. Непосредственно в доме, в крайнем подъезде - салон красоты (средний ценовой сегмент). Если у вас есть животные: круглосуточная ветеринарная клиника около пруда (пешком 12-15 минут). Работаем дистанционно с заботой о Вашем здоровье -Дистанционная подача заявки на ипотеку -Online консультация юристов и ипотечных брокеров -Электронная регистрация сделокНомер объекта: #5/1289041/11523