Продажа Помещений различного назначения
99 862 000
 
руб.

Дмитровское шоссе, д. 81

Продажа Помещений различного назначения
S общ
407.6
м2
Этаж: 1  
Этажей: 8


Сан. узел: Нет
Кредит: Ипотека


Прямая продажа, без посредников! Возможна ипотека. Договор ДКП, НДС включен! Инвестиционная привлекательность: — стоимость покупки квадратного метра 245 т.р. — стоимость аренды коммерческих объектов на 1-м этаже в среднем составляет 2700р-3500р за 1 кв. м в месяц (данные взяты из интернета). — реально в данной локации сдать помещение по 2200-2500 р за кв. м в месяц с индексацией 5-7% ежегодно. Данная стоимость позволяет выйти на окупаемость ниже 10 лет. Продаются два смежных помещения. Возможна продажа каждого помещения отдельно. Данные помещения возможно между собой объединить. Помещения расположены в элитном комплексе апартаментов и таунхаусов. В 5-ти минутах пешком от станции метро Селигерская. Сам комплекс нестандартного типа: состоит как из жилой недвижимости (апартаментов, так и деловой части (офисы, торговые помещения)). Вся жилая недвижимость в комплексе продана. Идет заселение. Бизнес часть комплекса состоит из торговых помещений (расположенных на 1-м этаже), из офисных помещений (2-й и 3-й этажи), и помещений с назначением (фитнес клуб, автомойка). Коммерческая недвижимость на сегодняшний день продана на 70%. Относительно недавно сел большой фитнес центр. Предлагаемые помещения на первой линии Дмитровского шоссе. Напротив помещений плоскостной паркинг на 50-60 машиномест. Въезд на паркинг с Дмитровского шоссе свободный. Доступ к коммерческим помещениям свободный, территория не огорожена. Более 100 м от детских садов и школ, нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции. За комплексом строится 2-я очередь огромнейшего высотного жилого комплекса Селигер Сити. Ввод 2-й очереди в эксплуатацию очень сильно увеличит и так высокий автомобильный и пешеходный трафик в этой локации. Витринные окна Выделенная мощность 200Вт на кв.м. Сплинкерная система Пожарная сигнализация



Напечатать объявление Пожаловаться на объект Искать похожие на glavkomspb.ru
События рынка
Яна Гусева поделится секретами переговорного мастерства с риелторами Санкт-Петербурга

Всех, кому интересно повысить квалификацию в сфере психологии, приглашают на тренинг на тему «Психология влияния в риэлторских переговорах».

VI биеннале «Архитектура Петербурга»

Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашает принять участие в VI ежегодном биеннале «Архитектура Петербурга», которое пройдет 18-24 апреля в Мраморном зале Российского этнографического музея.

Зеркало рынка и Ярмарка тщеславия

С первых дней своего существования Петербургская Ярмарка недвижимости стала зеркалом рынка, точно отражающим как общую ситуацию, так и наиболее яркие тенденции в каждом, представленном на выставке сегменте. Не стала исключением и Ярмарка, прошедшая в Экспофоруме с 28 по 30 октября 2016 года.

Чтобы купить недвижимость выгодно и надежно

Уже завтра, в пятницу, 28 октября в Экспофоруме откроется большая Ярмарка недвижимости, где более 300 компаний представят городскую, загородную, зарубежную и курортную недвижимость, технологии и материалы для загородного строительства.

Честные выборы на загородном рынке

28 – 30 октября в ЭкспоФоруме пройдет большая Ярмарка недвижимости. 300 компаний соберутся на одной площадке, чтобы представить городскую, загородную, зарубежную недвижимость, технологии и материалы для загородного домостроения.

Аналитика
Объем предложения мест в коворкингах Петербурга увеличился на 12% с января

По данным Maris, по итогам первого квартала 2022 года в Петербурге на 11,7% увеличился объем предложения в коворкингах, плюс 930 рабочих мест. Сейчас в городе открыт 81 коворкинг.

Покупка недвижимости в лизинг: чем это грозит?

Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением

К пожизненной ренте подключилось государство

С 1 января 2015 года вступает в силу закон Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты». Документ предусматривает возможность

Основания выдачи пакетов из ячейки при не совершении сделки

Когда покупатели, продавцы, их агенты обращаются в Расчётный центр, то, как правило, все подготовительные работы по заключению сделки уже проведены. Воодушевлённые предстоящей

Что делать, если банк – банкрот, а в сейфовой ячейке находятся деньги?

«Неустойчивое положение банков в череде продолжающихся отзывов лицензий вызывают у пользователей банковских ячеек единственный вопрос: как получить содержимое ячейки, если

В базе недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области содержится информация об объектах недвижимости. Наша база постоянно пополняется новыми объявлениями об аренде и продаже квартир в новостройках, офисов и прочих объектах коммерческой недвижимости, а так же вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге. Удобная система поиска позволяет осуществлять подбор нужного объекта по району, станции метро, стоимости и многим другим параметрам, в том числе по рекламодателю — агентству недвижимости или застройщику.