Продажа Помещений различного назначения
24 000 000
 
руб.

Знаменск город, городской округ Знаменск, Первомайская улица, д. 2

Продажа Помещений различного назначения в Астраханской области
S общ
546.2
м2
Этаж: 1  
Этажей: 1


Сан. узел: Нет
Кредит: Ипотека


Номер лота: 3068449, Продажа готового бизнеса В г. Знаменск — самом северном городе Астраханской области. По автомобильной дороге расстояние до областного центра горо-да Астрахани составляет 350 километров, до ближайшего города Ленинска Волгоградской области — 44 км[ К продаже предлагается доходный бизнес с помещением в собственности: нежилое помещение площадью 546,2 кв.м. с долгосрочным арендатором (Пятерочка), доходность составляет 256 т.р./мес., срок окупаемости вложений — 7,8 лет. Помещение 2019 года постройки, является отдельно стоящим зданием, расположенным на оживленной дороге, ведущей к Центральному КПП (выезд из города). Местонахождение объекта отличается высоким пешеходным трафиком и приближенностью к административным структурам, офисным центрам, заведениям общественного питания. В помещении выполнен качественный ремонт, все коммуникации централизованные, имеется система кондиционирования, пожарно-охранная сигнализация. Стоимость продажи помещения составляет 24 000 000 руб. Инвестирование средств в предлагаемое помещение начнет окупать себя с первого месяца владения объектом. Тип объекта: Магазин (собственность) Арендатор: ООО «Копейка-Саров» Магазин «Пятерочка» Срок аренды: 10 лет Местоположение: АО, г. Знаменск, ул. Первомайская 1А. S площадь объекта: 546,20 м2 (взято в аренду 512м2) Договор аренды: срок 49 лет земельного участка: (до 25.09.2068г) Цена аренды ЗУ: 6 000 руб/мес. Цена объекта: 24 000 000 руб. Стоимость аренды: 512м2*500р.= 256000 р.в месяц Окупаемость: 7 лет 8 месяцев. Доход от аренды в месяц 256 000 руб. Расходы в месяц: Аренда земли за месяц 5515 руб. Налоги за ИП (омс+опс) в месяц 3020,00 руб. Налог УСН 6% с дохода 15 179,00 руб. ТО газопроводов в месяц 4 852,00 руб. _____________________________________________ Всего: 28 566 руб. Итого: порог рентабельности 227 434 (прибыль). Коммунальные платежи осуществляет «Арендатор» в полном объеме (электроэнергия, газ, водоснабжение и водоотведение).



Напечатать объявление Пожаловаться на объект Искать похожие на glavkomspb.ru
События рынка
Яна Гусева поделится секретами переговорного мастерства с риелторами Санкт-Петербурга

Всех, кому интересно повысить квалификацию в сфере психологии, приглашают на тренинг на тему «Психология влияния в риэлторских переговорах».

VI биеннале «Архитектура Петербурга»

Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашает принять участие в VI ежегодном биеннале «Архитектура Петербурга», которое пройдет 18-24 апреля в Мраморном зале Российского этнографического музея.

Зеркало рынка и Ярмарка тщеславия

С первых дней своего существования Петербургская Ярмарка недвижимости стала зеркалом рынка, точно отражающим как общую ситуацию, так и наиболее яркие тенденции в каждом, представленном на выставке сегменте. Не стала исключением и Ярмарка, прошедшая в Экспофоруме с 28 по 30 октября 2016 года.

Чтобы купить недвижимость выгодно и надежно

Уже завтра, в пятницу, 28 октября в Экспофоруме откроется большая Ярмарка недвижимости, где более 300 компаний представят городскую, загородную, зарубежную и курортную недвижимость, технологии и материалы для загородного строительства.

Честные выборы на загородном рынке

28 – 30 октября в ЭкспоФоруме пройдет большая Ярмарка недвижимости. 300 компаний соберутся на одной площадке, чтобы представить городскую, загородную, зарубежную недвижимость, технологии и материалы для загородного домостроения.

Аналитика
Покупка недвижимости в лизинг: чем это грозит?

Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением

К пожизненной ренте подключилось государство

С 1 января 2015 года вступает в силу закон Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты». Документ предусматривает возможность

Основания выдачи пакетов из ячейки при не совершении сделки

Когда покупатели, продавцы, их агенты обращаются в Расчётный центр, то, как правило, все подготовительные работы по заключению сделки уже проведены. Воодушевлённые предстоящей

Что делать, если банк – банкрот, а в сейфовой ячейке находятся деньги?

«Неустойчивое положение банков в череде продолжающихся отзывов лицензий вызывают у пользователей банковских ячеек единственный вопрос: как получить содержимое ячейки, если

Аренда ячейки для хранения имущества и хранение имущества в ячейке. В чём разница?

Прочитав название этой статьи, кажется странным поиск разницы в двух, таких похожих, понятиях. Для чего же ещё арендуется ячейка, как ни для хранения имущества? Или: в чём

В базе недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области содержится информация об объектах недвижимости. Наша база постоянно пополняется новыми объявлениями об аренде и продаже квартир в новостройках, офисов и прочих объектах коммерческой недвижимости, а так же вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге. Удобная система поиска позволяет осуществлять подбор нужного объекта по району, станции метро, стоимости и многим другим параметрам, в том числе по рекламодателю — агентству недвижимости или застройщику.