Москва, Земляной Вал улица, д.59 литера 2

Код лота: РАД-432445. Реализуется на торгах. Продается офисный комплекс г. Москве. Общая площадь 12962 кв.м. Общая площадь ЗУ 5000 кв.м. Здание: кадастровый номер: 77: 01: 0006028: 2584,77: 01: 0006028: 2587,77: 01: 0001029: 4007,77: 01: 0001029: 4008, Бизнес-центр, Общая площадь здания (GBA) : 17972, арендопригодная площадь здания (GLA) : 11877, количество этажей в здании: 7, здание относится к классу B, на данный момент объект используется как офисное здание, вид права на здание: Собственность, В здании, Открытая, Офисная. Коммерческие показатели: Наличие арендаторов: сдано в аренду, Да. Инженерное обеспечение: Установлена приточная вентиляция, система местного кондиционирования, подведено электричество, Центральное. Паркинг: Подземный паркинг, 30 машиномест, Машиноместо. Российский аукционный дом проводит торги по продаже арендуемых помещений действующего бизнес-центра класса B+ в самом центре столицы: Земляной Вал, 59, стр. 2 (Таганский район, ЦАО) . В состав лота входит: Офисные помещения составляют 12 962 м (70% от всего здания) : Полноценное помещение 10 316,5 м (этажи 2-9) (кадастровый номер 77: 01: 0006028: 2584) Доля в помещении 1 827,3 м (подвальный уровень) (кадастровый номер 77: 01: 0006028: 2587) Доля в помещении 649,3 м (подвал, 1-3 этажи) (кадастровый номер 77: 01: 0001029: 4007) Доля в помещении 168,9 м (3 этаж) (кадастровый номер 77: 01: 0001029: 4008) Готовая инфраструктура: Системы противопожарной защиты и АУПС СОУЭ (система оповещения и управления эвакуацией) Многозональное кондиционирование (Daikin, General Fujitsu, Gree, Panasonic) Депозитарий с мобильными стеллажами (4 комплекта) Паркинг с автоматическими воротами на 30 парковочных мест Контейнерная площадка Металлическое ограждение территории Якорные арендаторы (долгосрочные договоры) : ГК «Локотех» один из крупнейших в России сервисных центров по ремонту тягового подвижного состава «Технопроцесс» производство и поставки окрасочного, сушильного и деревообрабатывающего оборудования Другие надежные арендаторы Локация: Метро: Таганская, Марксистская (5 мин. пешком) Транспорт: Садовое кольцо удобный выезд на обе стороны Окружение: непосредственная близость от Кремля, деловой центр Москвы Конкурентные преимущества Уникальнаялокация Таганскийрайон, окружение: БЦ BERNIKOV, Nikolo-Yamskaya Plaza, «Ямскойдвор», отель Movenpick Высокаяделоваяактивность зонамаксимальногоспросанаофисныеплощади Туристическийцентр дополнительныйпотокпотенциальныхарендаторов Развитаяинфраструктура магазины, рестораны, банкившаговойдоступности Инвестиционная привлекательность: Готовый бизнес не нужно ничего создавать с нуля Стабильный доход всего БЦ 316 млн руб/год без дополнительных вложений 100% заполняемость все помещения сданы в аренду Надежные арендаторы крупные компании с долгосрочными контрактами Рост доходности индексация +25% в год в ЦАО г.